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A la charge de qui?

1 Reco 15/07/2014 à 17:35 par kent

Bonjour à tous.
J'ai plusieurs questions concernant la remise en état d'une loc et surtout qui doit payer dans ces cas là.

la première concerne mon sol, en entrant dans cet appartement, il y 4 ans ,
le propriétaire à mis au sol un lino de très mauvaise qualité dont les coins se cassent et se décollent avec le lavage le sol ne ressemble plus à rien, est ce à ma charge ou la charge du propriétaire?

Ma deuxième question concerne les peintures, à l'entrée elles etaient déjà dans un état critiques, mal faites, un couche posée à un endroit, pas à un autre, çà non plus çà ne ressemblais à rien, à la charge de qui le nettoyage ou la peinture à refaire va-t-elle être?

Une dernière concerne le mobilier, j'ai loué cet appartement non meublé mais un grand lit (qui se relève et à l'air d'une armoire une fois fermé) s'y trouvais, meuble de très mauvaise qualité et sale, en bois aggloméré, qui malgré une utilisation "normale" à cedé à de multiples endroits... sa remise en état ou son remplacement peut il être à ma charge ou à celle du propriétaire?

Voilà je vous remercie de m'avoir lu et d'avance pour vos réponses et votre temps.
Quentin.

0 Reco 15/07/2014 à 20:02 par draike

bref, out depend de ce qui est ecrit dans l'edl
as tu au moins effectué un edl à ton arrivé du lieu ?

0 Reco 16/07/2014 à 07:56 par rigolo

bonjour :)
en effet, l'état des lieux permet de comparer les lieux à l'entrée et à la sortie du locataire.
En l'absence de celui ci , vous êtes censés avoir reçu le logement en bon etat et donc tenu de rendre le logement dans le même état.........et est présumé responsable des dégradations qui y sont constatées.
bonne journée :)

0 Reco 17/07/2014 à 17:02 par irick

la première concerne mon sol, en entrant dans cet appartement, il y 4 ans ,
le propriétaire à mis au sol un lino de très mauvaise qualité dont les coins se cassent et se décollent avec le lavage le sol ne ressemble plus à rien, est ce à ma charge ou la charge du propriétaire?

comment alors prouver qu'il s'agit d'un lino de très mauvaise qualité?!!!Que dit l'edl d'entrée?

Ma deuxième question concerne les peintures, à l'entrée elles etaient déjà dans un état critiques, mal faites, un couche posée à un endroit, pas à un autre, çà non plus çà ne ressemblais à rien, à la charge de qui le nettoyage ou la peinture à refaire va-t-elle être?
vous devez rendre l'appartement tel qu'il etait lors de votre entrée ,donc je pense que le nettoyage est suffisant

Une dernière concerne le mobilier, j'ai loué cet appartement non meublé mais un grand lit (qui se relève et à l'air d'une armoire une fois fermé) s'y trouvais, meuble de très mauvaise qualité et sale, en bois aggloméré, qui malgré une utilisation "normale" à cedé à de multiples endroits... sa remise en état ou son remplacement peut il être à ma charge ou à celle du propriétaire?
il vous a donc prêté le lit sans contre partie car il n'est mentionné nul part .
S'il est abimé et ba , il ne peut rien vous réclamer ...

0 Reco 18/07/2014 à 13:35 par dameceline

bonjour Quentin,

j'affirme également que vous devez vous référer à l'état de lieux .
Cependant , sachez que l'etat de lieux entrée est en faveur du bailleur ,puisque vous êtes supposé prendre et rendre le logement en parfait état s’il n’y a pas d’état des lieux.Et l'état de lieux de sorite à l'avantage du locataire .
Tout est bien expliqué je pense

Cordialement votre,