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Achat d'un bien pour une mise en location

1 Reco 28/08/2018 à 17:02 par Alkes6

Bonjour à tous.

Je me tourne vers vous pour une question que personne dans mon entourage sait me donner une réponse.

Depuis maintenant 2 ans, je peux acheter un bien immobilier grâce à mon CDI. Etant seul, et disposant que d'un crédit de 105 000€ qui peut monter dans les 115 000€ avec apport. Je ne trouve pas depuis tout ce temps, le bien qui me plaît ( les 2-3 que j'aimais, à chaque fois, vendu lors de l'appel ).

Je suis actuellement en location pour un loyer de 512€50 en campagne dans un 80m2 avec grand jardin.

Ma question est la suivante. Puis-je acheter un bien immobilier pour le mettre en location tout en restant moi-même en location où suis-je ? Tout en essayant de me faire une marge chaque mois pour couvrir d'éventuel frais à venir.

Un peu compliqué comme situation mais je ne trouve pas ce qui me plaît malheureusement.

Je vous remercie d'avance.

0 Reco 29/08/2018 à 08:25 par inside

et bah !tout dépend de ton taux d’endettement .est ce que tu as déjà fait une simulation ?

0 Reco 03/09/2018 à 16:25 par fred77

Alkes6a écrit : Bonjour à tous.

Je me tourne vers vous pour une question que personne dans mon entourage sait me donner une réponse.

Depuis maintenant 2 ans, je peux acheter un bien immobilier grâce à mon CDI. Etant seul, et disposant que d'un crédit de 105 000€ qui peut monter dans les 115 000€ avec apport. Je ne trouve pas depuis tout ce temps, le bien qui me plaît ( les 2-3 que j'aimais, à chaque fois, vendu lors de l'appel ).

Je suis actuellement en location pour un loyer de 512€50 en campagne dans un 80m2 avec grand jardin.

Ma question est la suivante. Puis-je acheter un bien immobilier pour le mettre en location tout en restant moi-même en location où suis-je ? Tout en essayant de me faire une marge chaque mois pour couvrir d'éventuel frais à venir.

Un peu compliqué comme situation mais je ne trouve pas ce qui me plaît malheureusement.

Je vous remercie d'avance.
oui vous avez la possibilité de chercher une bonne rentabilité locative, si vous denichez le bien a juste prix, sans parler des locataires solvables. Si vous voulez tirer le plus possible profit de votre placement bien choisir lemplacement

0 Reco 02/11/2018 à 19:58 par LesBonsInvestissementsImmo

Bonjour

Pour ce qui est de l'obtention d'un prêt locatif, aucune vérité n'existe !
Chaque banque et même chaque agence peuvent avoir un discours et des critères différents.

Certaines exigeront que vous soyez propriétaire de votre résidence principale et d'autres vous demanderont que les frais de notaires restent à vos frais.

De plus, votre situation actuelle a évidemment une grande influence sur la suite de votre projet. Ainsi, votre conseiller examinera votre capacité d'emprunt et toutes les valeurs qui démontrent (ou non) votre solvabilité.

Enfin, dans le cas où vous sauteriez le pas et décideriez d'acheter votre premier bien locatif, attention à son mode d'exploitation, la fiscalité et tout ce qui en découle.

On pense à tort qu'il est facile d'acheter un bien locatif mais il s'agit avant tout d'un investissement. Je vous conseille d'en apprendre un peu plus avant de vous lancer.

J'espère vous avoir apporté une réponse à vos questions.

Abdel

0 Reco 05/11/2018 à 08:35 par billparker

rien ne t'empêche de te constituer un patrimoine immobilier tout étant locataire , mais les loyers perçus arriveront ils à couvrir tes charges et impôts??il est important de calculer l’autofinancement immobilier locatif pour t'aider à équilibrer les revenus avec les dépenses .

0 Reco 06/11/2018 à 12:58 par mitik7

tu es donc comme tout investisseur qui veut avoir un bon cash flow :) !...une tache qui n'est pas du tout facile à réaliser avec les prix très élevés et loyers qui baissent....

0 Reco 07/11/2018 à 16:12 par evengelinah

Bonjour, il faudrait combien d'années pour qu'un achat immobilier soit plus rentable que la location ? qu'en pensez vous