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acheter un appartement que je loue depuis 15 ans

1 Reco 24/02/2014 à 19:34 par gerrard

Bonjour,

Je voudrais acheter un appartement que je loue depuis 15 ans
avant, je voulais savoir si le propriétaire, dans ce cas doit appliquer une décote, et si j'ai de quelconque droits?

Merci

1 Reco 24/02/2014 à 20:07 par MisterHadley

Lis ton bail, tout est écrit dedans (normalement)

1 Reco 25/02/2014 à 13:28 par queendrink

tu veux dire une décote en ta faveur c’est çà ??...je ne crois pas …ton seul droit en tant que locataire que je connais et le droit de préemption et encore s'il s'agit d'une vente libre de toute occupation ......

1 Reco 25/02/2014 à 20:34 par chass-appart

Queendrink : la décote en faveur du locataire pourrait se faire si la décision de vente vient du propriétaire
Gerrard : le mieux est de rencontrer le propriétaire et de lui proposer d'acheter son bien

1 Reco 26/02/2014 à 05:05 par ocram

Bonjour,

Encore faut il que le proprietaire soit désireux de vendre ,le fait d'y avoir loué son bien pendant X années ne donne aucun droit de rabais sur le prix d'achat .
si le proprietaire veut vendre vous êtes seulement prioritaire sur le prix qu'il a proposé.
Aprés seul une négociation entre les deux parties est possible.

Ocram

1 Reco 26/02/2014 à 07:45 par ocram

j'oubliai de préciser vous êtes prioritaire pour l'achat seulement et uniquement si il vous donne congé du bail pour vente.

Ocram

0 Reco 28/02/2014 à 07:05 par JAMJ

gerrarda écrit : Bonjour,

Je voudrais acheter un appartement que je loue depuis 15 ans
avant, je voulais savoir si le propriétaire, dans ce cas doit appliquer une décote, et si j'ai de quelconque droits?

Merci
En premier lieu déterminer si le bien est à vendre
Pour éviter les mauvaises surprises, faites appel à un professionnel pour estimer après le prix, vous connaîtrez ainsi le prix du marché et éventuellement négocier avec le proprio s’il donne un prix. N’oubliez pas de demander également le montant des charges
Bonne chance :)