Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Location

Nouveau sujet

agence à recommander pour gestion locative

0 Reco 02/03/2014 à 17:49 par simour

bonjour,

quelqu'un aurait une agence à me conseiller pour de la gestion locative sur marseille ? j'envisage de changer

Si quelqu'un est satisfait de son agence sur la durée

Merci pour toute info et recommandation

0 Reco 03/03/2014 à 13:48 par immoproof

Une demande de précision pour pouvoir vous aider à choisir:
Pourquoi changer et qu'attendez vous d'un gestionnaire?

J'ai moi-même fait ce parcours du combattant en qualité de particulier bailleur puis en qualité de professionnel

En qualité de gestionnaire expérimenté, je peux donner comme conseil de bien réfléchir à ce qu'on attends de l'activité gestion locative.

Bien sûr, il y a un revenu, mais l'essentiel c'est de conserver la valeur patrimoniale, car un jour c'est revendu. Donc l'entretien du logement doit être régulier, et l'assurance loyer impayée très recommandée.

Le mieux c'est de laisser gérer un gestionnaire qui exerce à proximité du bien. Il a toutes les assurances et les responsabilité et donne de bons conseils.

Message modéré 03/03/2014 à 13:56
1 Reco 05/03/2014 à 15:06 par simour

bonjour,

merci pour la réponse, je veux changer car je ne suis pas du tout satisfait du suive, j'apprends tres tard que les locataire donnent préavis, etc, plus de confiance au final

une agence à me conseiller sur marseille et ses proches environs ?

0 Reco 06/03/2014 à 15:39 par agenceimmo

simoura écrit : bonjour,

merci pour la réponse, je veux changer car je ne suis pas du tout satisfait du suive, j'apprends tres tard que les locataire donnent préavis, etc, plus de confiance au final

une agence à me conseiller sur marseille et ses proches environs ?
Malheureusement sur le marché il y a de plus en plus d'agence qui ne sont pas sont pas sérieuses
régularisation des charges a la date anniversaire , fausse déclaration d'assurance, aucune réponse des courriers des bailleurs...adressez vous au grandes enseignes

0 Reco 05/12/2014 à 13:00 par DGDEBO

Bonjour,

Mon conseil serait de bien choisir votre gestionnaire locatif et surtout d'en prendre une qui fait exclusivement que ça.

Peut importe sa distance, l'important est que l'intervenant de location est sur place et qu'il connaisse bien le marché locatif actuel.
Je suis moi même commercial dans un cabinet de gestion gérant sur le national et de nombreux propriétaires posent la même question que vous.

Ma principale réponse est la suivante :
il est important de pouvoir confier votre bien à une personne a qui vous faites confiance.Donc n’hésitez pas à poser toutes les questions nécessaire vous permettant d'être tranquille pour la suite de votre gestion.

0 Reco 26/08/2015 à 23:29 par Bernard75

Bonsoir,

Votre problème est peut-être déjà résolu, mais voici mes conseils. Je suis bailleur d'un bien à Toulouse, et l'agence qui gère mon bien est à Paris. C'est un ami qui me l'a conseillé car elle ne fait que ça, elle fait partie d'un réseau national qui lui permet de relouer votre appartement par une agence consoeur facilement si nécessaire. Je sais qu'elle propose également de vous donner la possibilité de trouver un locataire par vous même si vous le souhaitez.

Je vous assure que de confier la gestion de votre bien à une agence proche de votre appartement n'est pas la bonne solution. Imaginez que vous ayez que des branques ! bref.... prenez le temps de faire le tour. Un conseil, testez leur SAV en vous faisant passer pour un locataire, et c'est complètement le coté obscur que vous allez découvrir.

L'agence immo que je te conseille est ORPI BO Location & Gestion Immobilière, ils sont à Paris, tu peux voir leur site sur www.orpigestion.fr. Ils ne font que de la gestion sur Paris et les grandes agglo. Cela fait 12 ans que je suis bailleurs de 2 appartements, j'ai essayé moi-même, j'ai viré deux agences, et gardé celle ci depuis plus de 3 ans maintenant. Ils ont eu le temps de gérer des travaux et des sinistres... c'est très bien, et ils ne sont pas avares en comptes rendus, ce qui est très rassurants.

Je crois qu'ils ont des gestions sur Marseille aussi...

Moi j'étais engagé avec une autre agence sur 3 ans, ils ont trouvé les failles et il me restait 1 an et demi d'engagement. 1 mois après j'étais client dans cette nouvelle agence, leur service juridique est performant. Comme le dis DGDEBO

" Mon conseil serait de bien choisir votre gestionnaire locatif et surtout d'en prendre une qui fait exclusivement que ça.

Peut importe sa distance, l'important est que l'intervenant de location est sur place et qu'il connaisse bien le marché locatif actuel."

J'espère quand même que depuis 8 mois vous avez trouvé une agence sérieuse.

D'ailleur si c'est le cas, n'hésitez pas à nous le dire, ça peut aider d'autre personne, qu'elle soit bonne ou mauvaise....

Bonne continuation.

Bernard

0 Reco 26/08/2015 à 23:54 par edonie

Bonsoir à Tous,
BERNARD75 je fais aussi gérer mon bien chez orpi, ils sont bons oui. j'espère par contre que tu ne m'en veux pas de ne pas être dans ton agence... lol

De ma petite expérience, les agences immo qui font que de la gestion immo sont très bons dans ce qu'ils font, le pire pour moi, ce sont les syndic qui propose la gestion locative, c'est vraiment une catastrophe en générale. Ils ne respectent personnes et on met 1 000 ans à avoir une simple infos....

0 Reco 26/08/2015 à 23:54 par edonie

Bonsoir à Tous,
BERNARD75 je fais aussi gérer mon bien chez orpi, ils sont bons oui. j'espère par contre que tu ne m'en veux pas de ne pas être dans ton agence... lol

De ma petite expérience, les agences immo qui font que de la gestion immo sont très bons dans ce qu'ils font, le pire pour moi, ce sont les syndic qui propose la gestion locative, c'est vraiment une catastrophe en générale. Ils ne respectent personnes et on met 1 000 ans à avoir une simple infos....

0 Reco 05/04/2017 à 14:04 par mala2@hotmail.fr

Bonjour Bernard,
votre reponse m'a bien interpellée et j'ai aujourd'hui besoin d'un bon gestionnaire pour mes qq biens à Toulouse. Depuis 2015, etes vous toujours aussi satisfait d'ORPI BO ?
Merci de votre réponse et d'autres avis qui seront toujours appréciables
cordialement
Marie Laure

0 Reco 12/06/2019 à 16:40 par LeaLeaDeroda

Bonjour à tous,

Il y a de nombreuses agences immobilières très fiables à Marseille pour faire gérer son appartement en location. Pour ma part il y en a une que je trouve particulièrement originale pour la gestion locative à Marseille, puisque cette agence à Marseille Préfecture a la particularité de visiter chaque année le bien mis en location, pour vérifier l'état de celui-ci, si le locataire en place respecte bien le lieu loué, si il n'y a pas de dégradations...
Comme une grosse partie des agences, il y a évidemment la fameuse garantie loyers impayés, la réalisation des diagnostics obligatoires et les démarches administratives, visites....

En tout cas, il s'agit de l'unique agence qui propose ce système de "visite annuelle" pour vérifier si le locataire prend soin de notre bien... Ce qui n'est pas négligeable quand on est propriétaire et qu"on décide de le faire gérer et de le mettre à disposition d'autrui.

J'espère que ma réponse aura pu vous aider !

Cordialement,

Léa.