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agence de gestion ne trouve pas de locataires

1 Reco 10/01/2019 à 07:27 par lovelove

Bonjour,
Nous avons signé au mois de novembre 2018 un mandat de gestion immobilière A ce jour, l'agence n'a pas encore trouvé de locataire. Est il possible de louer nous même le bien? Est on obligé d'attendre cette agence ?
Merci

0 Reco 10/01/2019 à 08:02 par marc19

Bien sûr que vous pouvez résilier votre mandat de gestion en respectant les termes du contrat .

Soit l'agence est nulle
Soit elle est trop exigeante sur les critères de sélection
Soit votre logement se situe en zone "inondée" de logements vacants comme dans la plupart des villes moyennes de plus ou moins 50000 ha.à l'économie moribonde .

Je vous souhaite les 2 premiers cas car le troisième va vous oblige à faire des concessions sur le loyer, en dessous du prix du marché local .

J'oubliais un quatrième cas, présentation d'un logement d'un autre âge, années 60 ou 70, complètement obsolète dans tous les domaines , un repoussoir pour des locataires de plus en plus exigeants .

0 Reco 11/01/2019 à 14:34 par deluge

je voudrais savoir si on met fin au mandat; il y a un preavis de 3 mois, le fait qu'il n'y ait plus de locataire met il fin directement fin au mandat , je voudrais avoir des éclaircissements sur ce sujet svp

0 Reco 11/01/2019 à 15:10 par Danielmmo

delugea écrit : je voudrais savoir si on met fin au mandat; il y a un preavis de 3 mois, le fait qu'il n'y ait plus de locataire met il fin directement fin au mandat , je voudrais avoir des éclaircissements sur ce sujet svpIl faut lire le mandat.

0 Reco 14/01/2019 à 19:27 par tigrion

le contrat de gestion locative reste valable en dépit du vacance de logement renseigne toi à l'adil pour avoir la confirmation :)

0 Reco 14/01/2019 à 20:37 par marc19

tigriona écrit : le contrat de gestion locative reste valable en dépit du vacance de logement renseigne toi à l'adil pour avoir la confirmation :)C'est tellement évident, l'agence a une obligation de moyens mais pas de résultat et l'ADIL n'a rien à voir la dedans .

Si une Agence, notamment en zone "détendue", pouvait vous garantir aucune vacance locative quoiqu'il arrive , elle croulerait sous les mandats de gestion ......

0 Reco 15/01/2019 à 16:25 par tigrion

au que si !les juristes de l'ADIL pourront lui guider dans ces démarches.De toute maniere, il n'a rien à perdre de consulter l'ADIL car leurs conseils sont gratos

0 Reco Aujourd'hui à 13:46 par lovelove

marc19a écrit : Bien sûr que vous pouvez résilier votre mandat de gestion en respectant les termes du contrat .

Soit l'agence est nulle
Soit elle est trop exigeante sur les critères de sélection
Soit votre logement se situe en zone "inondée" de logements vacants comme dans la plupart des villes moyennes de plus ou moins 50000 ha.à l'économie moribonde .

Je vous souhaite les 2 premiers cas car le troisième va vous oblige à faire des concessions sur le loyer, en dessous du prix du marché local .

J'oubliais un quatrième cas, présentation d'un logement d'un autre âge, années 60 ou 70, complètement obsolète dans tous les domaines , un repoussoir pour des locataires de plus en plus exigeants .
Bonjour,
notre agence a dit que notre loyer était un peu trop cher, pourtant c'est le même tarif appliqué dans les environs. C'est un appartement qui a juste5 ans avec un style moderne, il est bien situé en plus!!on se demande pourquoi l'agence ne fait pas son travail

0 Reco Aujourd'hui à 14:54 par marc19

Il y a forcément quelque chose qui coince.......................

Faites passer un annonce de particulier avec de belles photos , un descriptif complet et vous allez vite voir , sous 24 h, si vous avez des retours.

Si vous trouvez le locataire par vous même, vous pourrez négocier les frais de l'agence (je lai déjà fait) qui continuera la gestion .

L'agence aussi n'a pas intérêt à voir des mandats de gestion qui ne rapportent rien .