Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Location

Nouveau sujet

agence refuse d'avancer état de lieux sortie

1 Reco 06/03/2015 à 13:48 par bambinaS

bonjour,
J'ai envoyé mon préavis à l'agence cette semaine , qui devra en principe expiré vers début du mois d'avril.Mon départ pour l'étranger est prévu la semaine prochaine ,donc j'ai appelé mon agence pour faire l'état de lieux ,mais celle ci refuse et exige que je revienne en avril,chose qui m'est impossible.
Quels sont mes recours ?
merci

0 Reco 06/03/2015 à 14:38 par Danielmmo

A partir du moment que la remise des clés est faite en même temps que l'état des lieux je ne vois pas le problème, de plus elle pourra relouer plus rapidement l'appartement.

Maintenant, vous pouvez faire une MED, du fait de son refus et faire l'état des lieux par huissier (la facture sera payée 50/50)

Vous pouvez également mandaté une connaissance (faire un écrit à cet ami), qui viendra faire l'EDL contradictoire avec cette agence.

Ce je soupçonne c'est que l'agence ne veut pas faire l'EDL à la date, car cela lui permettra de facturer l'EDL de sortie au propriétaire, et l'EDL d'entrée au propriétaire, et locataire.

Message modéré 11/03/2015 à 11:28
2 Reco 07/03/2015 à 12:24 par brigitteb

Bonjour,
il ne faut pas tout confondre.
Il faut savoir qu'un état des lieux sortie équivaut à une restitution du logement. Et donc plus d'obligation de paiement du loyer restant à courir jusqu'à la fin du préavis. meme si ce préavis est éloigné.

la meilleure solution est de prévoir une procuration à un tiers pour que celui ci puisse signer votre EDLS lorsqu il sera effectué.

Cela n empeche pas le fait de confier un trousseau de clés à l'agence pour qu il puisse relouer plus rapidement, ainsi une fois l'appartement reloué, l'EDLS peut être établi, et vous vous pouvez gagner qqs jours de loyer en moins à payer....

0 Reco 07/03/2015 à 12:24 par brigitteb

Bonjour,
il ne faut pas tout confondre.
Il faut savoir qu'un état des lieux sortie équivaut à une restitution du logement. Et donc plus d'obligation de paiement du loyer restant à courir jusqu'à la fin du préavis. meme si ce préavis est éloigné.

la meilleure solution est de prévoir une procuration à un tiers pour que celui ci puisse signer votre EDLS lorsqu il sera effectué.

Cela n empeche pas le fait de confier un trousseau de clés à l'agence pour qu il puisse relouer plus rapidement, ainsi une fois l'appartement reloué, l'EDLS peut être établi, et vous vous pouvez gagner qqs jours de loyer en moins à payer....

0 Reco 07/03/2015 à 13:41 par Danielmmo

brigitteba écrit : Bonjour,
il ne faut pas tout confondre.
Il faut savoir qu'un état des lieux sortie équivaut à une restitution du logement. Et donc plus d'obligation de paiement du loyer restant à courir jusqu'à la fin du préavis. meme si ce préavis est éloigné.
Le plus simple est de citer la loi :
"le locataire est redevable du loyer et des charges concernant tout le délai de préavis si c'est lui qui a notifié le congé, sauf si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur"

Par conséquent la loi ne dit pas ce que vous dites.

0 Reco 10/03/2015 à 15:53 par fred77

mandate l'un de tes proches pour faire l'edl ou un huissier , mais les frais de celui ci sera à ta charge

0 Reco 11/03/2015 à 14:03 par DIdominique

bonjour
bambinias , tu dois savoir que le frais d'un huissier pour un edl est de 150eur au moins , donc à toi de voir ! ;) ;)

0 Reco 12/03/2015 à 12:53 par bambinaS

bonjour à tous
une amie est tres intéressé par mon appartement et je vais le présenter à mon propriétaire ce soir pour voir s il peut me remplacer oui ou non .Aller !souhaitez moi bonne chance ! :)