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ajouter mon nom sur bail

3 Reco 26/09/2016 à 14:13 par sahara

BONJOUR
mon frère va bientot quitter son logement, il déposera son préavis tres bientot
Je suis à la recherche d'un appartement plus grand car je vais bientot partir!
je voudrais savoir si mon frère peut m'ajouter sur le bail .et ensuite dans quelque mois etre l'unique locataire!Comment dois je procéder svp ?

2 Reco 27/09/2016 à 17:04 par smallblond

[quote name=sahara date=1474891980]BONJOUR
mon frère va bientot quitter son logement, il déposera son préavis tres bientot
Je suis à la recherche d'un appartement plus grand car je vais bientot partir!
je voudrais savoir si mon frère peut m'ajouter sur le bail .et ensuite dans quelque mois etre l'unique locataire!Comment dois je procéder svp ?[/quote

peut être un avenant au bail? mais le bailleur n'est pas forcé d'accepter votre proposition

2 Reco 28/09/2016 à 13:19 par chino

La loi protège uniquement les enfants et les parents du titulaire du bail,mais cela ne vous empêche pas de présenter votre candidature au proprietaire ,qui sachez le n'est absolument pas obligé d'accepter

0 Reco 30/09/2016 à 12:19 par sahara

chinoa écrit : La loi protège uniquement les enfants et les parents du titulaire du bail,mais cela ne vous empêche pas de présenter votre candidature au proprietaire ,qui sachez le n'est absolument pas obligé d'accepterFinalement j'ai convaincu mon frère de ne pas déposer son préavis, c'est moi qui reprend juste le bail, on ne dira rien au bailleur, je continuerai à payer le loyer comme si de rien était!le bailleur peut il m'expulser pour cela?s'il le découvre plus tard par exemple

2 Reco 30/09/2016 à 17:31 par chass-appart

Vous n'avez pas à décide ou pas de reprendre le bail. C'est le bailleur qui accepte ou non votre "candidature"
Si votre frère est titulaire du bail, il est responsable, peu importa que ce soit vous qui payez le loyer

0 Reco 03/10/2016 à 13:53 par sahara

chass-apparta écrit : Vous n'avez pas à décide ou pas de reprendre le bail. C'est le bailleur qui accepte ou non votre "candidature"
Si votre frère est titulaire du bail, il est responsable, peu importa que ce soit vous qui payez le loyer
C'est le sens même de ma question, mon frère ne va pas deposer son preavis !mais c'est moi qui vais occuper son logement!comment ça se passe si le bailleur sait cela???

0 Reco 04/10/2016 à 18:12 par fred77

saharaa écrit : C'est le sens même de ma question, mon frère ne va pas deposer son preavis !mais c'est moi qui vais occuper son logement!comment ça se passe si le bailleur sait cela???C'est clair ce qui a été écris par Chassappart non?tant que votre frere est titulaire du bail , il demeure le seul responsable de ce logement!donc en cas de prejudice ou autres, ou même d'impayés , ce sera toujours vers lui que le bailleur s'adressera

0 Reco 04/10/2016 à 21:59 par chass-appart

Votre frère peut inviter chez lui qui il veut, aussi longtemps qu'il veut, mais c'est lui qui paye : loyer, taxe d'habitation, ....
Et si vous devez justifier de votre domicile, vous serez logé gratuitement (pas top)
Si votre frère ne paye pas le loyer, vous serez un squatter
En revanche, votre frère peut présenter votre dossier au bailleur. S'il a été correct, si vos revenus le permette, vous avez toutes vos chances
Mais, c'est le bailleur qui décide, pas vous

1 Reco 05/10/2016 à 19:24 par sahara

bonsoir
j'ai finalement decidé de parler avec le bailleur et tenter de le convaincre que s'il accepte de me rajouter au bail il y aura 2 personnes responsables solidairement du loyer et non un seul

0 Reco 05/10/2016 à 20:57 par chass-appart

Pourquoi maintenir votre frère comme titulaire du bail ?
Si vous gagnez 3 fois le montant du loyer, si votre frère a été un "bon" locataire et qu'il vous recommande, le bailleur devrait accepter, mais il y a le risque que vous soyez en compétition avec qq'un de + riche
Pas très sympa pour votre frère, mais cela est votre pb interne

0 Reco 06/10/2016 à 09:19 par viola

saharaa écrit : bonsoir
j'ai finalement decidé de parler avec le bailleur et tenter de le convaincre que s'il accepte de me rajouter au bail il y aura 2 personnes responsables solidairement du loyer et non un seul
vous devez dans ce cas faire une demande écrite à votre bailleur .Sachez toutefois que cela a un cout supplémentaire

0 Reco 10/10/2016 à 16:07 par byono

un bailleur privé ne demande des frais pour un avenant au bail.

0 Reco 06/01/2018 à 19:55 par Mouna

La lou protège t elle aussi les enfants majeurs vivant avec leurs parents
Si oui de quelle manière?
Quel article de loi?
Merci