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assurance et sinistre dégat des eaux

1 Reco 07/04/2016 à 12:33 par dicglo

Bonjour
Mon locataire a subit un dégât des eaux qui a endommagé le plafond. Ce dernier a fait un constat avec le voisin du dessus et a déclaré le sinistre à son assurance avant de déposer son préavis .Récemment, l'adsurance du locataire lui a repondu et a affirmé que c'est à l'assurance du propriétaire d'intervenir Je n'ai pourtant pas souscrit d'assurance propriétaire non occupant. Que faire ?
merci

1 Reco 07/04/2016 à 12:39 par chass-appart

Vous avez eu tord de ne pas souscrire cette assurance PNO (propriétaire non occupant)
Dans le cas de votre locataire, comme les sols et cloisons sont parties communes, il faudrait transmettre sa déclaration au syndic et qu'il donne ces infos (coordonnées du syndic, n° police et compagnie) à son assurance. Qu'il parte ne change rien à l'affaire. Le sinistre est intervenu lorsqu'il occupait es lieux, donc c'est SON assurance qui joue. Idem pour le voisin du dessus

0 Reco 18/04/2016 à 19:07 par dicglo

chass-apparta écrit : Vous avez eu tord de ne pas souscrire cette assurance PNO (propriétaire non occupant)
Dans le cas de votre locataire, comme les sols et cloisons sont parties communes, il faudrait transmettre sa déclaration au syndic et qu'il donne ces infos (coordonnées du syndic, n° police et compagnie) à son assurance. Qu'il parte ne change rien à l'affaire. Le sinistre est intervenu lorsqu'il occupait es lieux, donc c'est SON assurance qui joue. Idem pour le voisin du dessus
Désolé de mon retour tardif
Oui l'assureur nous a expliqué ce que tu dis là

0 Reco 19/04/2016 à 10:29 par viroflay

chass-apparta écrit : Vous avez eu tord de ne pas souscrire cette assurance PNO (propriétaire non occupant)
Dans le cas de votre locataire, comme les sols et cloisons sont parties communes, il faudrait transmettre sa déclaration au syndic et qu'il donne ces infos (coordonnées du syndic, n° police et compagnie) à son assurance. Qu'il parte ne change rien à l'affaire. Le sinistre est intervenu lorsqu'il occupait es lieux, donc c'est SON assurance qui joue. Idem pour le voisin du dessus
non si le locataire est en période de préavis son assurance ne rentre pas en ligne de compte
c'est C .N mais c'est comme cela
c'est l'assurance du proprio non occupant qui entre en action et dans le cas présent, dicglo n'a pas souscrit d'assurance !!!!!!!

0 Reco 19/04/2016 à 10:31 par viroflay

viroflaya écrit : non si le locataire est en période de préavis son assurance ne rentre pas en ligne de compte
c'est C .N mais c'est comme cela
c'est l'assurance du proprio non occupant qui entre en action et dans le cas présent, dicglo n'a pas souscrit d'assurance !!!!!!!
en complément d'info
Convention CIDRE (Convention d'Indemnisation Directe et de Renonciation à recours en dégâts des Eaux). Cette convention stipule en effet que si le sinsitre survient pendant la période du préavis, il n'est pas à la charge de l'assureur du locataire mais à la charge de l'assureur du propriétaire....si le propriétaire a bien pris une assurance "propriétaire non occupant" dite encore "propriétaire bailleur".

0 Reco 19/04/2016 à 11:02 par MisterHadley

"... avant de déposer son préavis." a t-il dit.

;)

Message edité 19/04/2016 à 11:02
0 Reco 19/04/2016 à 11:12 par viroflay

oui j'ai merdé
j'ai vu préavis

0 Reco 19/04/2016 à 11:21 par chass-appart

La loi ALUR n'a t-elle pas rendue cette assurance PNO obligatoire ?

0 Reco 19/04/2016 à 11:21 par MisterHadley

Reconnaitre ses erreurs est une preuve d'intelligence...

Faute avouée est à moitié pardonnée...

=)