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augmentation loyer par nouveau bailleur

1 Reco 22/04/2020 à 10:43 par pierrepaul02

Bonjour,en cas de nouveau bailleur d'un appartement loué, ce dernier pourra t'il augmenter le loyer a sa convenance?
A noter qu'avec l'ancien bailleur c'était un bail oral, il n'y a jamais eu de quittance de loyer

merci

0 Reco 22/04/2020 à 11:53 par David13

Bonjour
Si vous êtes en mesure de prouver le montant de l'ancien loyer (copie de chèque, avis de virement) alors le "bail" doit se poursuivre dans les mêmes conditions.
À défaut il va falloir se rendre devant un médiateur ou un juge pour statuer.

0 Reco 14/05/2020 à 13:23 par marieelli

Dans le cadre d'une vente occupé le bail se poursuit sans formalité avec le nouveau bailleur , si ce dernier juge que le loyer a été sous evalué, il pourra demander une augmentation

0 Reco 14/05/2020 à 15:54 par David13

marieellia écrit : Dans le cadre d'une vente occupé le bail se poursuit sans formalité avec le nouveau bailleur , si ce dernier juge que le loyer a été sous evalué, il pourra demander une augmentationSur quel base ? Le bail vaut contrat et n'est reindexable que dans les conditions prévu par la loi.

Seul un juge pourra ratifier une augmentation au delà de la réindexation normale

0 Reco 19/05/2020 à 12:50 par pierrepaul02

Merci de vos précieux conseils

0 Reco 25/05/2020 à 14:24 par rockefeller

Le nouveau loyer proposé doit être calculé à partir des loyers pratiqués dans le voisinage pour des logements comparables.