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bail à 2 faut il un préavis en cas de départ de l'un

3 Reco 28/05/2018 à 08:31 par hall-ma

Bonjour
Je viens de partir de mon logement, mon ex va rester dans les lieux. le bail est à nos deux noms, est ce que j'aurais du deposer un preavis?

merci

0 Reco 28/05/2018 à 16:57 par Adrien093

Bonjour,

Oui, car vous devrez toujours régler la moitié du loyer si vous ne signifiez pas votre départ. De plus vous récupererez ainsi la moitié du dépôt de garantie que vous avez payé à l'entrée dans les lieux.

Le bail devra être refait au nom seul de votre ex.

Si elle refuse votre départ vous restez engagé jusqu’à son départ et devrez payer ce qu'elle ne règle pas dans le cas d'impayé.

0 Reco 29/05/2018 à 13:08 par lomax

bonjour
OUI. le mieux est d'établir un nouveau bail à son nom et avec ces propres garants, ainsi vous serez libéré

0 Reco 30/05/2018 à 09:32 par Jbouille

vous devez aviser le bailleur par RAR .A partir du moment où vous avez donné votre préavis, vous pourrez vous retourner contre votre ex s'il ne paie plus les loyers et que le bailleur vous les réclame.

1 Reco 31/05/2018 à 13:46 par byono

quoiqu'il en soit jusqu'à la fin du bail , chacun reste responsable et solidaire de l'autre aussi bien sur le règlement des loyers que des charges

0 Reco 01/06/2018 à 10:48 par stephaine

Bonjour,j'étais dans pareil cas, mon ex est parti, j'ai gardais la maison, j'ai tout payé!!heureusement, j'ai trouvé un coloc, avec l'accord du bailleur , on fait un avenant au bail !tout est reglé

0 Reco 14/06/2018 à 13:39 par sinattra

tu penses peut être que puisque le bail n'est pas résilié , il n'est pas nécessaire de donner congé au bailleur !Et ba non! Quelque soit la forme du contrat de bail de colocation, tu dois toujours donner congé au bailleur .Par contre, tu n’as pas besoin d’obtenir l’autorisation de ton ex pour prendre cette décision.
Tu dois savoir également que si ton bail a été signé après le 27 Mars 2014,tu ne seras plus solidaire au bout de six mois après la date d'effet du congé

0 Reco 15/06/2018 à 10:55 par hall-ma

bonjour à tous !
j'ai donné mon préavis et mon ex a signé un nouveau bail avec des nouvelles conditions
merci pour tout et bonne journée à tous :)