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bail colocation clause de solidarité

0 Reco 12/12/2010 à 08:32 par donam

Bonjour,

Mon ami et moi, nous envisageons de nous installer en colocation avec une amie. Nous sommes tous les trois étudiants.
On nous parle de clause de solidarité dans le bail, qu’est ce que c’est réellement ?

Merci de vos réponses

1 Reco 13/12/2010 à 09:24 par Marsattack

Pour éviter les risques de non paiement de loyer par un des colocataires, le propriétaire peut faire figurer une clause de solidarité dans le bail pour une colocation, rédigée comme suit: « il y aura indivisibilité et solidarité entre les parties désignées comme locataires.. », donc si un des colocataires ne paie pas sa quote part de loyer, les autres devront payer à sa place. A travers cette clause, le propriétaire exige toujours le paiement de l'intégralité du loyer, même si l'un des colocataire ne peut pas payer, donc ce sera à vous de payer à sa place.

0 Reco 13/12/2010 à 11:45 par Bernie

Ou aux autres de payer à la place de donam.......

1 Reco 14/12/2010 à 07:31 par Marsattack

Même en l'abscence d'une clause de solidarité, les colocataires ont l'obligation de payer intégralement le loyer, stipulé dans l'article 1222 du code civil « ceux qui ont contracté une dette indivisible en est tenu pour le total"

0 Reco 15/12/2010 à 19:42 par Bastermass

Ayant déja vécu en colocation, je me rappelle de notre ancien contrat de bail, le mot "solidarité" n'y figurait pas, la formulation était "colocataires sont tenus l'un pour l'autre"!

0 Reco 16/12/2010 à 08:42 par marc19

Il suffit de coucher sur le bail le "pédigree" de tous les occupants et d'ajouter la mention "tous solidaires entre eux aux termes du présent bail et de l'état des lieux"

0 Reco 16/01/2011 à 18:30 par lexmarc

Pour les personnes divorcées, veuves ..et qui décident de vivre en colocation avec une autre personne!faites attention à la déclaration au fisc

0 Reco 18/01/2011 à 16:24 par fred77

Marsattacka écrit : Pour éviter les risques de non paiement de loyer par un des colocataires, le propriétaire peut faire figurer une clause de solidarité dans le bail pour une colocation, rédigée comme suit: « il y aura indivisibilité et solidarité entre les parties désignées comme locataires.. », donc si un des colocataires ne paie pas sa quote part de loyer, les autres devront payer à sa place. A travers cette clause, le propriétaire exige toujours le paiement de l'intégralité du loyer, même si l'un des colocataire ne peut pas payer, donc ce sera à vous de payer à sa place.Il est impératif de bien choisir ses colocataires, un petit copain n’est pas forcément solvable donc attention… ;)

0 Reco 18/01/2011 à 16:37 par MisterHadley

C'est sûr qu'une clause de solidarité d'insolvables n'améliorera en rien la chose, là...

=)

0 Reco 18/01/2011 à 16:40 par Bernie

MisterHadleya écrit : C'est sûr qu'une clause de solidarité d'insolvables n'améliorera en rien la chose, là...

=)
:) :) :) :)

0 Reco 19/01/2011 à 07:24 par marc19

MisterHadleya écrit : C'est sûr qu'une clause de solidarité d'insolvables n'améliorera en rien la chose, là...

^^ C'est un partage d'insolvabilités, en quelque sorte !

=)

0 Reco 20/01/2011 à 12:47 par mickey21

donama écrit : Bonjour,

Mon ami et moi, nous envisageons de nous installer en colocation avec une amie. Nous sommes tous les trois étudiants.
On nous parle de clause de solidarité dans le bail, qu’est ce que c’est réellement ?

Merci de vos réponses
la colocation c'est pas forcement la meilleure solution ;)
envahissement, pas d'intimité, facture commune....la liste est encore longue -_-

0 Reco 20/01/2011 à 14:31 par Bernie

Entièrement d'accord. Eléments essentiels avant tout: compatibilité d'humeur, faculté d'adaptation, compréhension, flexibilité.

0 Reco 20/01/2011 à 14:53 par MisterHadley

Et puis y en a toujours une qui va vider ton stock de pépito en douce...

Nan, franchement, y a des trucs, c'est pas possible, tout d'même...

=)

0 Reco 20/01/2011 à 15:22 par Bernie

MisterHadleya écrit : Et puis y en a toujours une qui va vider ton stock de pépito en douce...

Nan, franchement, y a des trucs, c'est pas possible, tout d'même...

=)
Le pire du pire qui peut arriver? L'engloutissement des sprits choco par, toujours, la même personne......

Donc première chose à faire stipuler dans le bail: expulsion immédiate de ceux qui se risqueraient à vider le stock de sprits choco......

Message edité 20/01/2011 à 15:37
0 Reco 20/01/2011 à 16:11 par MisterHadley

Berniea écrit : Le pire du pire qui peut arriver? L'engloutissement des sprits choco par, toujours, la même personne......

Donc première chose à faire stipuler dans le bail: expulsion immédiate de ceux qui se risqueraient à vider le stock de sprits choco......
Exactement, c'est impardonnable..! ;)

C'est d'ailleurs pour cette raison qu'à la "retraite", je choisirai avec soin qui aura l'immense privilège d'habiter dans mon immeuble...

Cette question figurera sur les dossiers de candidatures...

=)

1 Reco 21/01/2011 à 15:35 par Marsattack

mickey21a écrit : la colocation c'est pas forcement la meilleure solution ;)
envahissement, pas d'intimité, facture commune....la liste est encore longue -_-
mais on ne peut pas forcément avoir le choix!!avec la hausse des loyers dans les grandes villes!
Certes les petits désagréments ne sont pas à exclure, mais la coloc reste la meilleure solution pour les étudiants.

Faut surtout faire attention au contrat de bail, prévoyez une clause de résiliation vous permettant de vous dégager du quote part au cas ou



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