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bail locatif ajout nouveau locataire au bail

3 Reco 22/09/2013 à 08:33 par madameCO

bonjour

Que faire par rapport au bail si une locataire décide d’héberger son fils et qu'elle souhaite faire apparaître le nom de ce dernier sur le bail ?

merci de vos conseils

4 Reco 23/09/2013 à 08:24 par draike

le locataire actuel deviendra dans ce cas caution solidaire du nouvel entrant c'est à dire son fils ......cela dit en tant que proprio , rien ne t'y oblige à accepter ahh....

3 Reco 25/09/2013 à 16:23 par madameCO

bonjour draike,
merci de vos réponses. Si j’accepte ,il faudrait donc que ma locataire devienne caution solidaire … ?est il nécessaire dans ce cas renouveler le bail ou un avenant suffit ?
merci

3 Reco 25/09/2013 à 20:56 par Sophie_Investir-Rentable

Bonjour,
A mon sens un avenant suffit, il prendrait la forme suivante :

Titre : AVENANT AU BAIL SIGNE LE ....., POUR MODIFICATION DE LOCATAIRE.

- rappeler les principaux termes du bail initial sur lequel porte l'avenant (date de signature du précédent bail, logement concerné, etc...)
- indiquer les modifications dans des articles : exemple : Article 1 :

D'un commun accord entre les parties, il est convenu que, à compter du ................... le bail se poursuivra aux noms de Monsieur...............(NOM et Prénom) et Monsieur........... (NOM et Prénom) au lieu et place de Monsieur ................ (re Nom et Prénom).

Toutes les autres clauses du bail restent inchangées. Le présent avenant fait partie intégrante dudit bail et forme donc avec ce dernier une seule et même convention.

Fait en autant d'exemplaires qu'il y a de parties en présence, pour servir et valoir ce que de droit.
Fait à ..............................​..
le ..............................​.......
pour prendre effet le .....................

Signatures (précédées des mentions manuscrites : lu et approuvée, et datées:

Madame............................
propriétaire

Madame......................​
locataire

Monsieur...............
locataire à compter du .....

En espérant que cela réponde à ta question;

Sophie

Message modéré 26/09/2013 à 09:07Message edité 25/09/2013 à 20:57