Forum
LaVieImmo.com

Forum Location

Nouveau sujet

besoin aide première location

1 Reco 19/07/2018 à 01:41 par sscorpiion

Bonjour,

Propriétaire d' un appartement T2 de 50 m2 avec balcon de 9m2
j' aimerais louer ma résidence principal mais je me pose 8000 questions.. HELP PLEASE =)

Alors voilà pouvez vous me dire qu' est ce que je dois faire ? c ' est a dire ,

-faut il faire appel a une agence immobilière, huissier de justice, avocat , d' autre enseigne ou bien louer sois même ? que sont les avantages et inconvénient?

-y a t il des diagnostic à faire ? comme la DDT ? si oui par qui passer ?

-existe il des assurances pour des loyer non payer ? ou bien dégradation?

-faut il louer meubler ? ou non meubler?

- le locataire paye t il les charges de la corpro ?

-comment ça se passe pour les impots ?

- a qui dois je faire appel pour calculer mes impots au plus juste et ne pas avoir de surprise ? gestionnaire de patrimoine ? fiduciaire?

à vôtre avis quel est le meilleurs compromis pour louer son bien en toute sécurité d' après vôtre expérience personnel ? les erreurs a éviter?

Je m' excuse pour les fautes d' orthographe .

Mes salutations .

0 Reco 23/07/2018 à 13:26 par tangotango

je vous conseille de le confier à des gestionnaires. Il s'occupe de tout,mis a part les réparations.Confier votre bien immobilier vous permet de vous décharger des tâches liées à sa gestion

0 Reco 26/07/2018 à 15:27 par rockefeller

Pour rappel certains diagnostics sont obligatoires comme ERNMT, DPE, surface loi boutin

0 Reco 26/07/2018 à 15:31 par rockefeller

a noter que certains diagnostics immobiliers complémentaires sont obligatoires en fonction de l’ancienneté du bien immobilier loué comme amiante (DAPP), plomb, electricité, gaz

0 Reco 27/07/2018 à 08:10 par soleinne

bonjour,
il existe bien une assurance qui peut vous assurer contre les éventuels impayés de loyers et charges et contre les dégradations dont le locataire pourrait être l'auteur ,l'assurance généralement appelée la GLI .Quant au choix entre vide ou meublé, je pense que cela dépend de l'emplacement .S'il est situé dans une zone pleine d'étudiants, vaut mieux opter pour un meublé car ces derniers ne veulent que du meublé

0 Reco 30/07/2018 à 09:09 par sinattra

en meublé, les charges sont dues par le propriétaire du lot. mais en vide , une partie des charges peut être réclamée à son locataire

0 Reco 31/07/2018 à 08:12 par dorinne

Le "meublé" est trop lourd à gérer pour une première expérience dans la location