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Calcul rente viagère et estimation bouquet

1 Reco 18/05/2012 à 09:49 par johnna

bonjour
Lorsqu'une mlaison est proposée sous forme de viager , comment estimer le bouquet? Comment calculer la rente viagère?

merci

1 Reco 18/05/2012 à 13:07 par marc19

Le mieux est de vous adresser à une Agence spécialisée car la rente sera fonction du bouquet , de la valeur vénale de votre bien , de votre âge au moment de la vente , si sur 1 ou 2 têtes, d'un viager libre ou occupé etc ....... autant de paramètres précis qui influencent considérablement le résultat .
Il existe des grilles de calcul mais chaque cas est particulier ...............................
Evidemment plus votre bouquet sera important, plus la rente sera faible .Tout dépend de vos besoins réels .
Un notaire expérimenté en viager ( il ne sont pas si nombreux) pourra également vous conseiller .............

0 Reco 19/05/2012 à 08:46 par johnna

Merci beaucoup de vos reponses qui correspondent à mes interrogations!

Bonne journée

0 Reco 21/05/2012 à 09:58 par missknowitall

Bonjour

Pour calculer la rente viagère et le bouquet, il convient ps d’évaluer la valeur vénale du bien immobilier, c'est-à-dire le prix auquel la maison ou l’appartement pourrait se vendre dans des délais raisonnables compte-tenu du marché. S'agit il d’un viager libre ou d’un viager occupé?
Attention le calcul de la rente viagère devra tenir compte de l’espérance de vie du vendeur ou des vendeurs suivant des barèmes.

1 Reco 24/05/2012 à 17:32 par chass-appart

Le vendeur peut aussi préférer un "gros" bouquet et une "petite" rente ou l'inverse. Il y a des tables d'espérance de vie que les AI spécialisés utilisent

3 Reco 27/05/2012 à 17:52 par rockefeller

le taux de conversion varie en fonction de l'âge du bénéficiaire et de son année de naissance. Pour calculer ces taux, des tables de mortalités sont utilisées.