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Caution solidaire

2 Reco 02/02/2019 à 15:39 par Amandine694

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement meublé et je vais le louer à un jeune couple qui ont chacun un garant sous caution solidaire .
J'ai rédiger le bail d'un an renouvelable par tacite reconduction, et l'acte caution solidaire rédiger manuellement par les garants ..
J'ai quelques questions :

- est ce que les garants sous caution solidaire doivent signer le bail ?
- pour la durée de la caution solidaire puis je mettre une durée de 3 ans ?
- l'un des garant est directeur d'un cabinet avocat et me garantit ne pas avoir de contrat ?
- l'autre garante est titulaire de la fonction publique et n'aurait pas de contrat de travail aussi ?

A savoir que j'ai tous les autres documents concernant les garants et locataire ( pièce identité, bulletin de salaire, avis imposition, taxe foncière...)

Merci

Amandine

Message edité 02/02/2019 à 18:03
0 Reco 04/02/2019 à 07:42 par melimelou

il n'est pas obligatoire de faire signer le bail au garant.Pour la durée ,puisque le c'est un bail d'un an, il se porte garant pour 3 ans

0 Reco 04/02/2019 à 11:01 par lael

La subtilité c'est qu'il n'est pas nécessaire que le garant signe le bail, mais il est nécessaire qu'il en ait pris connaissance avant de signer l'acte de cautionnement.

Donc soit vous faites signer le bail, soit vous rajoutez une phrase dans l'acte de cautionnement comme quoi il confirme en avoir pris connaissance avant d'accepter de se porter caution.

Au moins pas de problème.

Message edité 04/02/2019 à 11:02
0 Reco 08/02/2019 à 15:33 par rockefeller

La caution ne doit pas signer le bail, néanmoins il doit dater et signer l’acte de cautionnement.