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cdi depuis peu bailleur peut il resilier bail

0 Reco 11/05/2020 à 07:21 par marieC

Bonjour,

je poste ce message car je suis triste de la situation à laquelle vit mon fils actuellement, il est en cdi depuis le début de l'année , cela fait des lustres qu'il a cherché un logement , depuis le confinement,avec un credit en cours, il a quelques difficultés à payer le loyer!le bailleur peut il le mettre à la porte si les retards continuent.
merci

0 Reco 12/06/2020 à 15:52 par melimelou

Le locataire doit toujours payer son loyer même avec la crise.Mais actuellement, il ne pourra pas être sanctionné en cette période de crise, ou la treve hivernale s'étale jusqu'à fin juillet 2020. Sauf si le locataire ne parvient pas à prouver son incapacité à payer son loyer.

0 Reco 12/06/2020 à 20:23 par David13

N’importe quoi
Votre fils est en tort au premier impayé, le proprio peux faire délivrer le commandement de payer immédiatement et faire jouer la clause résolutoire, il sera convoqué devant le juge et condamné à payer et probablement avec des dommages Et interets. L’huissier pourra saisir ces comptes, biens etc....
Effectivement si le juge prononce l’expulsion celle ci ne pourra avoir lieu qu’en dehors de la trêve hivernale,

0 Reco 12/06/2020 à 22:07 par marc19

David13a écrit : N’importe quoi
Votre fils est en tort au premier impayé, le proprio peux faire délivrer le commandement de payer immédiatement et faire jouer la clause résolutoire, il sera convoqué devant le juge et condamné à payer et probablement avec des dommages Et interets. L’huissier pourra saisir ces comptes, biens etc....
Effectivement si le juge prononce l’expulsion celle ci ne pourra avoir lieu qu’en dehors de la trêve hivernale,
Tout cà , c'est dans tes rêves de bailleur intransigeant qui a du mal à comprendre que certains locataires puissent avoir des difficultés à payer son loyer, qui plus est dans cette période exceptionnelle .

Le commandement n'aura aucun effet
La clause résolutoire également
La convocation devant un juge..........qui prendra fait et cause pour le locataire dans une mauvaise passe, lui proposera des échelonnements de la dette.
L'huissier pourra saisir ses comptes , ses biens ..........ben voyons ! surtout s'il n'a rien .... et c'est le juge qui ordonne la saisie sauf si c'est un bail notarié.

Il suffit de se rencontrer au lieu de partir sur des procédures où personne ne sors gagnant .

0 Reco 12/06/2020 à 23:31 par David13

Loin de la
Je suis le premier à arranger mes locataires pourvu qu’ils soient de bonne fois et qu’il gardent le contact.
Mais voir arriver qu’un qui dit, « mon fils paye pas, aura t’il des problèmes«  ... bah oui il aura des problèmes.

0 Reco 15/06/2020 à 15:18 par iggyA

Tout le monde est concerné par cette crise.tous les bailleurs devront être plus flexibles face à une telle situation.