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Charge locative chauffage

0 Reco 01/09/2012 à 13:31 par FabFabFab

Bonjour,

Je me pose une question sur les charge locative et sur le chauffage en particulier.

Je suis dans une copro ou le chauffage est collectif. Les charges sur ce chauffage sont calculé 70ù collective et 30% individuel.

Aujourd'hui, je viens de recevoir les charges pour ma premiere année de location et je me pose une question.

Periode des charges : Octobre 2010-> Sept 2011
Presence dans mon appart : Mai 2011 -> Sept 2011

Je suis arivé, le chauffage etait coupé ( normal en Mai) et fin Sept 2011 il n'avait pas été remis !

Pour donc ma 1iere année de présence, je paye le chauffage de Mai a Sept alors qu'il était coupé a cause du plan de mensualisation des charges !

De plus je paye donc, au prorata de ma présence, les 30% de chauffage qu'a utilisé mon prédécesseur dans l'appart.

Est-+ce ainsi que cela doit fonctionner ?

Merci de vos réponses!

0 Reco 03/09/2012 à 13:56 par missknowitall

Vous ne devez payer les charges que pour la période où vous avez occupé le logement si l'ancien locataire n'a pas payé ce "reste" sera à la charge du proprio

0 Reco 03/09/2012 à 13:58 par missknowitall

Vous ne devez payer les charges que pour la période où vous avez occupé le logement si l'ancien locataire n'a pas payé ce "reste" sera à la charge du proprio

0 Reco 03/09/2012 à 14:24 par FabFabFab

Bonjour missknowitall,

Merci pour ta réopnse.

C'est ce qu'il se passe en fait, le calcul de mes charge est calculé en fonction du prorata de jour passé dans l'appartement.

Ma question va un peu plus loin.

J'ai 2 types de charges de chauffage :
- Chauffage collectif : partie collective du chauffage, la dessus, le prorata jour me parait logique
- Chauffage dit individuel: paritie calculéé en fonction d'un relevé de jauge et donc basée la propre consommation de l'appartement:.

Sur ces charges de chauffage individuel, ils m'appliquent le prorata jour alors que lorsque je suis rentré dans l'appartement, le chauffage était coupé et la fin de la période des charges se terminant en Septembre, le chauffage n'avait pas été remis.

Je paye donc ici, une partie de chauffage que je n'ai pas utilisé de Mai a Sept car ils basent aussi le calcul de ces charges sur le prorata de jour et non pas sur la consommation.

0 Reco 04/09/2012 à 08:53 par missknowitall

vous ne devez payer que les charges et les régularisations sur charges des mois d'occupation , la date sur l'EDl d'entrée fait fait foi

Essayez de resoudre à l'amiable : rappelez au propriétaire d'abord par téléphone puis si rien ne se passe -_- -_- envoyer LRAR bien mentionnez que vous n'étes là que depuis la date x, que donc vous ne payer les charges qu'au prorata de ce qu'il vous demande,mais également en fonction ds détail des relevés

Exigez surtout les justificatifs pour les sommes demandées