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clés rendu locataire refuse defaire l'edl de sortie

1 Reco 19/09/2012 à 03:38 par flacflic

bonjour
que faire quand un locataire rend les cles, il a bien envoyé son RAR de depart mais refuse de signe l’etat des lieux de sortie
merci

0 Reco 19/09/2012 à 11:19 par chass-appart

Bonjour,
Votre locataire refuse t-il de FAIRE l'état des lieux ou de le SIGNER ?
En principe, l'état des leiux se fait ensemble : locataire ET propriétaire. On compare l'état actuel du logement avec ce qui avait été consigné dans l'état des leiux d'entrée en tenant compte de l'usure normale.
En principe, s'il y a des travaux de remise en état, le propriétaire doit fournir un devis au locataire pour justifier du montant des frais engager et à déduire du dépôt de garantie versé à l'entrée.Pourquoi le locataire ne veut-il pas signer l'EDL ?

2 Reco 20/09/2012 à 16:11 par flacflic

chass-apparta écrit : Bonjour,
Votre locataire refuse t-il de FAIRE l'état des lieux ou de le SIGNER ?
En principe, l'état des leiux se fait ensemble : locataire ET propriétaire. On compare l'état actuel du logement avec ce qui avait été consigné dans l'état des leiux d'entrée en tenant compte de l'usure normale.
En principe, s'il y a des travaux de remise en état, le propriétaire doit fournir un devis au locataire pour justifier du montant des frais engager et à déduire du dépôt de garantie versé à l'entrée.Pourquoi le locataire ne veut-il pas signer l'EDL ?
en faite je me suis mal exprimé, les locataires ont rendu les clefs en l'envoyant par la poste alors qu'aucun état des lieux de sortie n'a été effectué!certes on garde la caution malheureusement on estime les degradations laissées dans les environs de 1300 euros!alors que les locataires ont tout simplement pris la fuite :(...on ne sait pas que faire, quels sont nos recours

3 Reco 20/09/2012 à 17:59 par chass-appart

Je supose que vous ne connaissez pas leur adresse. Peut-être faire jouer le garant.
N'oubliez pas non plus qu'il faut prendre en compte lusage des choses qui induit fatalement une certaine dégradation.

4 Reco 21/09/2012 à 06:25 par astuce

heureusement pour vous , votre locataire a laissé l'appartement libre etrestitué les clefs!ma foi même si vous les retrouvez une procedure judiciaire ne vaut pas la chandelle, en plus couteuse

0 Reco 23/09/2012 à 03:12 par bali

Dans votre cas de figure il pourrait être fait appel rapidement à un huissier de justice pour une convocation à l'état des lieux. En principe le locataire est tenu de faire l'EDL, il peut evidement refuser de signer un EDL qu'il conteste mais le principe et d'en faire un.... si on y arrive pas le recours à l'huissier est impérartif pour espérer être dédomagé des dégradations locatives...Pour rappel une retenue sur DG doit être justifiée par le comparatif des EDL or là il n'y a pas celui de sortie donc si le locataire est de mauvaise il peut saisir le tribunal et vous obliger à restituer le DG....

Message edité 23/09/2012 à 03:15
1 Reco 24/09/2012 à 10:17 par chass-appart

Pour convoquer, il faut avoir une adresse