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colocataire parti en laissant degats et colocataire

1 Reco 10/01/2019 à 13:13 par vietnam

Bonjour,

J'ai été en colocation avec une amie. On a eu une violente dispute, elle a fait quelques dégâts, miroir salle de bain cassé, radiateur complétement défoncé
elle n'est plus revenue
J'habite seule depuis 2 semaines, je ne peux pas supporter seule le loyer, puis je demander un préavis de 1 mois si je ne trouve pas de coloc, est ce à moi de reparer ce qu'elle a cassé

Je vous remercie d'avance pour votre aide

0 Reco 11/01/2019 à 08:07 par David13

Si il y a une clause de solidarité dans le bail vous êtes responsable des loyers

Si le bail ne mentionne pas des parties privatives et des parties collective, les dégradations seront imputés aux titulaires du bail qui sont solidaire

1 Reco 11/01/2019 à 12:32 par lael

Je vais partir du principe que vos deux noms figurent sur le bail et que vous et votre "amie" êtes liées par une clause de solidarité.

Déjà concernant le préavis :
- si une seule personne de la colocation part, son préavis est de 6mois sauf avenant ou remplacement.
- si tout le monde part (résiliation du bail), le préavis est de 3mois (cas normal) ou 1mois (zone tendue ou en meublé)
A partir de là, votre amie reste donc solidairement responsable du loyer et des dégâts jusqu'à 6 mois après la notification de son départ si vous n'avez pas signé d'avenant pour la sortir du bail.

Mais du point de vue du bailleur, vous représentez un seul locataire, donc il n'ira pas vous demander individuellement des comptes, ce sera à vous de vous arranger entre vous pour verser ce qui est dû : le loyer et l'indemnité pour les dégâts.

0 Reco 14/01/2019 à 16:09 par magsONE

légalement vous n'avez pas droit a un préavis réduit, mais étant donné votre situation , je ne pense pas que le bailleur refuse votre demande .N’hésitez pas à contacter votre bailleur pour en discuter

0 Reco 15/01/2019 à 17:00 par MARAMA

c'est clair qu'il ne s'opposera pas à ta demande pour éviter surtout d'avoir un problème des impayés de loyers

0 Reco 16/01/2019 à 09:04 par tigrion

bonjour,
tu es un locataire a risque, pourquoi le propriétaire ,son objectif primaire est de se débarrasser de toi au plus vite!quant aux dégâts , et bah normalement tu es tout aussi responsable que lui puisque ton nom est également sur le bail .Après libre à toi de demander remboursement à ton copain ou non