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comment expulser un locataire defaillant?

0 Reco 22/05/2014 à 09:31 par labrunelle

bonjour

je n'ai pas souscrit d'assurance de loyer impayé pour mon F2
mon locataire ne paie plus , plusieurs reprises nous l'avons menacé, engagé des procédures d'huissier mais rien! son garant paye mais avec des retards!j'en ai marre!!quels recours pour l'enlever de là merci

1 Reco 22/05/2014 à 11:50 par marc19

Que vous en ayez marre , sans doute .

Pourtant , vous avez un garant qui vous paye, même avec du retard , alors .....

Vous voulez "l'enlever de là" , comme un meuble , quoi .................

Vous ferez comme les autres , passer par la case justice , quant à l'expulsion , il faudra d'abord qu'il y ait des impayés secs depuis plusieurs mois , c'est pas le cas , donc ..................

1 Reco 22/05/2014 à 12:59 par BereniceV

Bonjour,

N’ayant pas d’assurance loyer impayé, je vous conseillerais peut-être d'envoyer une mise en demeure à votre locataire si vous ne recevez plus aucun loyer. Si cette situation persiste, il faudrait porter l’affaire en justice. Le juge décidera sûrement d’expulser votre locataire. Je pense que c’est la meilleure solution pour vous, mais prenez quand même l’avis des autres internautes. Bonne journée.

1 Reco 22/05/2014 à 13:33 par MisterHadley

Pourquoi l'expulser..?

Attends bien gentiment la fin du bail, pour lui signifier, bien avant les six derniers mois, que tu ne le renouvelles pas...

Et en attendant la fin du bail, et puisque tu as un garant sur qui te retourner, procures-toi donc plutôt un titre exécutoire, qui te permettra d'aller ensuite chercher directement à la source ton pognon...

Une fois fait, c'est ton locataire qui te supplira d'accepter son congé...

;)

0 Reco 23/05/2014 à 13:11 par labrunelle

MisterHadleya écrit : Pourquoi l'expulser..?

Attends bien gentiment la fin du bail, pour lui signifier, bien avant les six derniers mois, que tu ne le renouvelles pas...

Et en attendant la fin du bail, et puisque tu as un garant sur qui te retourner, procures-toi donc plutôt un titre exécutoire, qui te permettra d'aller ensuite chercher directement à la source ton pognon...

Une fois fait, c'est ton locataire qui te supplira d'accepter son congé...

;)
Je vous remercie pour vos conseils
La situation persiste !je ne sais pas cela va durer jusqu’à quand !
Là le garant vient de me proposer une avance sur 2 mois de loyers, pourtant ce n’est pas ce qui est prévu dans le bail ! Lui même est désemparé !j’en ai marre de ce locataire

0 Reco 23/05/2014 à 13:11 par labrunelle

MisterHadleya écrit : Pourquoi l'expulser..?

Attends bien gentiment la fin du bail, pour lui signifier, bien avant les six derniers mois, que tu ne le renouvelles pas...

Et en attendant la fin du bail, et puisque tu as un garant sur qui te retourner, procures-toi donc plutôt un titre exécutoire, qui te permettra d'aller ensuite chercher directement à la source ton pognon...

Une fois fait, c'est ton locataire qui te supplira d'accepter son congé...

;)
Je vous remercie pour vos conseils
La situation persiste !je ne sais pas cela va durer jusqu’à quand !
Là le garant vient de me proposer une avance sur 2 mois de loyers, pourtant ce n’est pas ce qui est prévu dans le bail ! Lui même est désemparé !j’en ai marre de ce locataire