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Comment négocier le prix d'une location ?

0 Reco 27/07/2015 à 19:28 par NATH47

Bonjour,

Auriez vous des astuces pour négocier avec une agence ou un propriétaire le prix d'une location à la baisse (30 à 40 € en moins que le prix initial du loyer) ? Si oui, pourriez vous me faire partager votre experience dans ce domaine ?

Bien cordialement

0 Reco 28/07/2015 à 07:44 par marc19

Aucune astuce .

D'abord 30 ou 40 en moins , sur combien ? 400 ou 800 ou 1200 , le résultat n'est pas le même .

Si vous êtes dans des secteurs où la demande est forte , la négociation est impossible .

Au contraire , si l'offre est importante , vous pouvez tenter une baisse sur un logement vacant depuis 2 ou 3 mois

Mais rien de sûr , vous pouvez tomber sur un bailleur imbécile qui n'a pas réalisé que son logement vide lui coûte énormément et qu'il ferait mieux de le louer moins cher .

0 Reco 29/07/2015 à 12:44 par agenceimmo

NATH47a écrit : Bonjour,

Auriez vous des astuces pour négocier avec une agence ou un propriétaire le prix d'une location à la baisse (30 à 40 € en moins que le prix initial du loyer) ? Si oui, pourriez vous me faire partager votre experience dans ce domaine ?

Bien cordialement
Les bailleurs doivent appliquer la hausse maximale de loyer autorisée, la limite étant définie par l’indice de référence des loyers

0 Reco 29/07/2015 à 13:01 par marc19

agenceimmoa écrit : Les bailleurs doivent appliquer la hausse maximale de loyer autorisée, la limite étant définie par l’indice de référence des loyersJe vois pas le rapport avec une éventuelle négo ..........!

0 Reco 29/07/2015 à 17:52 par NATH47

Bonjour,

Je souhaiterais faire baisser un loyer de 300€ à 260-270 € . Comment formuler cette demande de baisse de loyer ? Je demande cela car je ne suis pas bonne négociatrice.

0 Reco 29/07/2015 à 18:14 par marc19

J'allais dire , en ouvrant la bouche .......................le dire tout simplement .

Votre meilleure chance serait que l'appartement soit vide depuis quelques temps et que le bailleur s'impatiente
Que vous ayez parallèlement un dossier béton avec de bons revenus et éventuellement une caution solidaire sérieuse .

Alors , peut-être aurez vous une opportunité .

Sinon , ce sera niet !

Le propriétaire n'a pas vocation à vous faire plaisir gratuitement .

0 Reco 30/07/2015 à 00:24 par cocoyalex

marc19a écrit : J'allais dire , en ouvrant la bouche .......................le dire tout simplement .

Votre meilleure chance serait que l'appartement soit vide depuis quelques temps et que le bailleur s'impatiente
Que vous ayez parallèlement un dossier béton avec de bons revenus et éventuellement une caution solidaire sérieuse .

Alors , peut-être aurez vous une opportunité .

Sinon , ce sera niet !

Le propriétaire n'a pas vocation à vous faire plaisir gratuitement .
Coucou Marc!!! ;)
T'as raison, le dire tout simplement...Après tout dépend de la "souplesse" que permet l'investissement...cela m'est arrivé, le loyer était de 380 HC, elle ne pouvait que 350...J'ai dit "banco"! et j'ai eu de la chance sur ce bail...6 mois après, le simple ravalement de façade a mal tourné (découverte de la Mérule) pile poil au moment où elle a donné son préavis car elle partait en stage sur Paris, et que l'on recevait un arrêté de péril sur l'immeuble...les autres bailleurs ont dû assurer des relogements... -_-

Message edité 30/07/2015 à 00:30
0 Reco 31/07/2015 à 13:35 par agenceimmo

NATH47a écrit : Bonjour,

Je souhaiterais faire baisser un loyer de 300€ à 260-270 € . Comment formuler cette demande de baisse de loyer ? Je demande cela car je ne suis pas bonne négociatrice.
Si t'es souvent en contact direct avec lui, rine ne t'empeche d'aller lui parler directement!N'oublies pas de l'officialiser par ecrit :)
Rien n'oblige évidemment le propriétaire à accepter :)
Bonne chance