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degats humidité installation VMC

0 Reco 08/10/2013 à 05:55 par fasterboy

BONjour

mon appart presente des tâches noires au plafond... j'ai déplacé les meubles, et il s'est avéré que tous les murs en contact avec l'extérieur étaient touchés, plus ou moins gravement... En prêtant attention, me suis rendue compte que de l'eau coulait le long des fenêtres le matin, jusqu'à en faire de petites flaques sur le bord de la fenêtre voire par terre... j'ai prévenu ma propriétaire. Un expert est passé, verdict de ce dernier , obligation d'installer une VMC

Jusqu'à maintenant plus aucune nouvelle du bailleur, les degats continuent de sevir

D'avance merci pour vos conseils

4 Reco 08/10/2013 à 18:43 par viroflay

fasterboya écrit : BONjour

mon appart presente des tâches noires au plafond... j'ai déplacé les meubles, et il s'est avéré que tous les murs en contact avec l'extérieur étaient touchés, plus ou moins gravement... En prêtant attention, me suis rendue compte que de l'eau coulait le long des fenêtres le matin, jusqu'à en faire de petites flaques sur le bord de la fenêtre voire par terre... j'ai prévenu ma propriétaire. Un expert est passé, verdict de ce dernier , obligation d'installer une VMC

Jusqu'à maintenant plus aucune nouvelle du bailleur, les degats continuent de sevir

D'avance merci pour vos conseils
ouvrez les fenêtres
et
aérez aérez aérez ;)

1 Reco 09/10/2013 à 10:25 par fasterboy

C'est ce qu'on nous adit de faire mais cela n'a pas résolu ces soucis d'humidité qui attaquent même les meubles!
Donc si l'installation de ces VMC s'avère necessaire comment contraindre le propriétaire à le faire? Au début il m'avait dit que c'est l'assurance qui va s'en charger mais plus rien :( :( :(

1 Reco 09/10/2013 à 10:36 par viroflay

fasterboya écrit : C'est ce qu'on nous adit de faire mais cela n'a pas résolu ces soucis d'humidité qui attaquent même les meubles!
Donc si l'installation de ces VMC s'avère necessaire comment contraindre le propriétaire à le faire? Au début il m'avait dit que c'est l'assurance qui va s'en charger mais plus rien :( :( :(
rien ne peut contraindre le proprio à faire des travaux de vmc
L'assurance ne rien à voir , elle ne prendra pas en charge des travaux dû à un manque d'aération, ni la remise en état des cloisons .
Si vraiment l'appartement devient insalubre demandez au proprio de vous reloger, il se bougera peut être pour étudiez le problème
Tenez nous au courant

0 Reco 10/10/2013 à 09:56 par fasterboy

Bonjour
Je vous remercie pour cette réponse
Je vous donnerai un retour d’ici peu
Bonne journée

0 Reco 12/10/2013 à 18:26 par Tiplume

En tant que propriétaire, je ne suis pas d'accord avec cette analyse rapide. Tout dépend du niveau d'humidité...

La loi sur les logements décents prends bien en compte les pbs d'humidité.

Je loue une maison qui date de 1840 ^^ oui c'est vieux mais elle a été entièrement rénovée je vous rassure, j'ai été obligée de poser une VMC des placo ventilés (grille haut et bas) et même de mettre un système permettant la limitation des remontées capillaires d'humidité sur les anciens murs en pierres.
Je m'étais renseignée à l'ADIL avant de mettre en location pour ne pas avoir de soucis.

Les textes sont ici :
http://www.adil78.org/images/stories/locataires/indecent/plaq_logt_d ecent_8_juin_07.pdf

http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000217471&fastPos=1&fastReq Id=1651223001&categorieLien=cid&oldAction=rechText e

Un propriétaire qui ne se conforme pas à ces règles risque de voir son logement déclaré insalubre et là bonjour les ennuis...

Demandez conseils à l'ADIL de votre département.

0 Reco 12/10/2013 à 21:59 par viroflay

Tiplumea écrit : En tant que propriétaire, je ne suis pas d'accord avec cette analyse rapide. Tout dépend du niveau d'humidité...

La loi sur les logements décents prends bien en compte les pbs d'humidité.

Je loue une maison qui date de 1840 ^^ oui c'est vieux mais elle a été entièrement rénovée je vous rassure, j'ai été obligée de poser une VMC des placo ventilés (grille haut et bas) et même de mettre un système permettant la limitation des remontées capillaires d'humidité sur les anciens murs en pierres.
Je m'étais renseignée à l'ADIL avant de mettre en location pour ne pas avoir de soucis.

Les textes sont ici :
http://www.adil78.org/images/stories/locataires/indecent/plaq_logt_d ecent_8_juin_07.pdf

http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000217471&fastPos=1&fastReq Id=1651223001&categorieLien=cid&oldAction=rechText e

Un propriétaire qui ne se conforme pas à ces règles risque de voir son logement déclaré insalubre et là bonjour les ennuis...

Demandez conseils à l'ADIL de votre département.
Seulement si le logement est déclaré insalubre, oui dans ce cas le propriétaire devra reloger le locataire et faire des travaux s'il veut le relouer

1 Reco 13/10/2013 à 10:18 par Tiplume

Oui c'est ça.
Mais le risque est là.

Tout dépend du niveau d'humidité. Et cela depend des mairies.

J'ai eu une maisonnette déclarée insalubre pour humidité. Un pseudolocataire y etait dedans dans l'attente de trouver un logement, il ne payait que l'eau et l'électricité (90 euros environ) pour un T2 de 70 m2 dans Toulouse. IL n'etait pas question qu'il reste mais j'ai eu le tort de le laisser s'installer car il venait d'être mis dehors de son logement. Il n'y avait pas de bail forcément car pour moi cela ne devat être que du dépannage.

Ce monsieur a decidé qu'à ce prix là il pouvait se contenter d'une maison sans chauffage (il n'y avait qu'une enorme cheminée et c'etait l'été ^^) avec l'eau et l'electricité. Comme je commençais à trouver le temps long, il a fait venir les services de la mairie qui ont déclaré rapidement la maison insalubre. J'ai eu beau leur dire que ce n'etait pas une location mais un logement prêté avec participation aux charges (un seul compteur pour deux maisons) j'ai du faire les travaux pour ce personnage peu scrupuleux, (15000 euros !) cela a pris 15 jours à la mairie pour la déclaration d’insalubrité !

On ne me reprendra plus à faire du social !

Ceci étant, tout cela pour dire que si les infiltrations sont importantes, si il n'y a pas de fenêtres dans toutes les pièces de vie, etc

Si l'humidité attaque les meubles, ça craint quand même.
Ca relève à mon sens d'insalubrité, surtout s'il y a des champignons. Renseignez vous à l'ADIL.

Une VMC ça coute pas très cher tout de même, la propriétaire devrait se méfier d'autant que l'humidité va abimer son logement. La mettre serait judiceux.
Faites attention qu'elle ne vous attaque pas à l'EDL de sortie pour ces soucis. Faites lui une lettre avec AR pour la prévenir des dégats causés par l'humidité.