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Demande de réduction de loyer pendant travaux

3 Reco 13/03/2015 à 15:18 par pascalevincent

Bonjour,
Je suis locataire et le plafond de ma cuisine s'est écroulé au 2/3 il y a 2 jours. J'ai encore aujourd'hui 200Kg de gravats dans la cuisine et plus aucun revetement au plafond. Cet effondrement est vraisembleblement du à des fuites d'eau répétées (la dernière en date ayant eu lieu chez ma voisine du dessus en décembre.
Les travaux de réparation risque d'être long à être lancés puis long à être réalisés car les responsabilités engagées concernent à priori le syndic.
suis en droit d'obtenir une réduction de loyer jusqu'à ce que ma cuisine soit remise en état? Je paye actuellement 1800€ de loyer, ce qui n'est pas une petite somme, je pense donc pouvoir exiger un logement en état mais je n'ai pas vraiment connaissance de mes droits en la matière.
Merci pour les retours qui viendront!

0 Reco 13/03/2015 à 18:49 par marc19

Vous ne pouvez rien "exiger" .
Ce désagrément constitue certes un trouble de jouissance mais ne vous permet pas légalement d'amputer d'autorité le montant de votre loyer .

Dans un premier temps , il vous faut négocier avec votre bailleur , s'il fait la sourde oreille , il faudra faire appel à un juge qui déterminera le préjudice pour statuer sur une baisse du loyer.....................qui ne sera évidemment que temporaire .

Je vous conseille , soit de prendre moultes photos pour appuyer vos arguments ,
un constat d'huissier serait le top .

0 Reco 15/03/2015 à 10:56 par chass-appart

Rien à exigez
- Faites des photos, une déclaration à votre assurance de dégâts des eaux, la partie adverse est l'assurance de la copro (le syndic vous donnera les coordonnées de la compagnie et le n° de contrat) si les dégâts sont importants, vous aurez la visite d'un ou plusieurs experts. A mon avis, vous pouvez débarrasser les gravats si vous gardez des photos.
Au mieux, votre assurance pourrait, peut-être (peu probable) vous proposer une indemnisation, mais pas de réduction de loyer.
Si ma durée des travaux vous emble trop longue, donnez votre congé et déménagez

Vous pouvez essayer d'obtenir une réduction de loyer du bailleur (par compassion) mais ???

0 Reco 16/03/2015 à 12:27 par bambinaS

attend attend!combien de temps les travaux vont ils durer ?.... si ces réparations durent plus de quarante jours, le loyer ne sera t il pas automatiquement diminué à proportion du temps et de la partie de la chose louée dont il aura été privé ?

0 Reco 31/03/2015 à 11:07 par fred77

pascalevincenta écrit : Bonjour,
Je suis locataire et le plafond de ma cuisine s'est écroulé au 2/3 il y a 2 jours. J'ai encore aujourd'hui 200Kg de gravats dans la cuisine et plus aucun revetement au plafond. Cet effondrement est vraisembleblement du à des fuites d'eau répétées (la dernière en date ayant eu lieu chez ma voisine du dessus en décembre.
Les travaux de réparation risque d'être long à être lancés puis long à être réalisés car les responsabilités engagées concernent à priori le syndic.
suis en droit d'obtenir une réduction de loyer jusqu'à ce que ma cuisine soit remise en état? Je paye actuellement 1800€ de loyer, ce qui n'est pas une petite somme, je pense donc pouvoir exiger un logement en état mais je n'ai pas vraiment connaissance de mes droits en la matière.
Merci pour les retours qui viendront!
faites un constat d'huissier

0 Reco 01/04/2015 à 13:04 par jeffetmaddy

le bailleur n'a aucune obligation de l'accepter En fait tout dépend des relations que vous avez votre propriétaire.
Le mieux serait d'en informer votre assurance, et veiller à ce que votre voisin, responsable des dégâts, en fasse de même.

0 Reco 04/04/2015 à 16:12 par helyhex

pascalevincenta écrit : Bonjour,
Je suis locataire et le plafond de ma cuisine s'est écroulé au 2/3 il y a 2 jours. J'ai encore aujourd'hui 200Kg de gravats dans la cuisine et plus aucun revetement au plafond. Cet effondrement est vraisembleblement du à des fuites d'eau répétées (la dernière en date ayant eu lieu chez ma voisine du dessus en décembre.
Les travaux de réparation risque d'être long à être lancés puis long à être réalisés car les responsabilités engagées concernent à priori le syndic.
suis en droit d'obtenir une réduction de loyer jusqu'à ce que ma cuisine soit remise en état? Je paye actuellement 1800€ de loyer, ce qui n'est pas une petite somme, je pense donc pouvoir exiger un logement en état mais je n'ai pas vraiment connaissance de mes droits en la matière.
Merci pour les retours qui viendront!
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