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Démarches et meublé propriétaire colocation

1 Reco 07/12/2018 à 18:20 par Noralix

Bonjour à tous !

Je viens me renseigner ici pour mon père.
Celui-ci est actuellement propriétaire, lui reste 4 ans avant sa retraite, il fait un 17h semaine et perçois un complément de salaire par la caf (prime emploi).

Pour le moment, il heberge gracieusement un ami handicapé.
Il ne parvient pas à trouver de logement à cause de sa situation.

Mon père a proposer de lui louer une partie de sa maison et me demande quel conditions doit il remplir pour ne pas être trop embêter vis à vis de ses impôts et de ses aides sociales.

J'ai bien lu que s'il ne dépassait pas les 135€ annuel au m2 il pouvais lui louer une parti de son logement et être exonéré d'impôts sur cette location.

Mes questions sont les suivantes : pour une location de 50m2 à 450€
Sachant que cet ami a simuler son aide au logement et n'aurais droit qu'à 377€.
Mon père est donc normalement exonéré d'impôt. (50x135=6750. .... %12=560)

Doit il déclarer cette location sur sa fiche d'impôt ? Si oui quel case ?
Devra-t-il le rajouter dans sa déclaration trimestriel caf ? Immanquable cela va faire descendre son droit de prime à l'emploi. Le but étant qu'il ne perde pas d'argent mais qu'il en gagne un peu et que notre ami ai une situation stable pour accueillir ses enfants en droit de visite.

En vous remerciant d'avance pour vos conseils.

0 Reco 10/12/2018 à 12:25 par sagesse

les loyers qu'il perçoit étant en-deçà du plafond,il ne sera pas imposable et ce qui fait donc qu'il n'a n'avez rien à déclarer.Par ailleurs,êtes vous certain que votre père a droit à une aide?

0 Reco 10/12/2018 à 13:15 par Noralix

Bonjour oui il touche actuellement la prime pour l'emploi car son salaire est de moins de 700€
Merci donc pour l'information sur les impôts. Reste à savoir, si il n'a rien à déclarer au impôts doit-il déclarer ce complément de revenu à la caf ? Car pour ainsi dire cela doit-il être pris en compte pour le calcul de ses aide ?

Merci pour vos indications

0 Reco 11/12/2018 à 14:08 par lael

A vérifier, mais je crois avoir lu que cet avantage fiscal était sur le point d'être supprimé dans le cadre de la loi finance 2019.

Edit : source : https://www.capital.fr/votre-argent/impot-sur-le-revenu-location-niche -fiscale-1310487

Sinon, à vérifier également, mais les revenus du capital et du patrimoine ne sont normalement pas pris en compte dans le calcul des aides.
Seuls les revenus salariés le sont.

Message edité 11/12/2018 à 14:15
0 Reco 11/12/2018 à 14:51 par Noralix

Merci pour votre reponse et pour le lien.
Je pense avoir eu toute informations dont j'ai besoin pour que mon père ne se mette pas dans l'embarras.

Je vous souhaite une bonne journée.
Bien cordialement