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Depart colocataire avenant bail

0 Reco 09/02/2012 à 12:37 par Ancien55048

bonjour

Je suis en colocation avec une amie, elle va bientot partir le mois prochain !Le bail est à nos 2 noms, je souhaite encore rester dans les lieux! Le bail sera il resilié d'office?ou doit on tout simplement ajouter un avenant au bail?

merci

0 Reco 09/02/2012 à 14:38 par Ancien57467

atomiquea écrit : bonjour

Je suis en colocation avec une amie, elle va bientot partir le mois prochain !Le bail est à nos 2 noms, je souhaite encore rester dans les lieux! Le bail sera il resilié d'office?ou doit on tout simplement ajouter un avenant au bail?

merci
Etant colocataire vous avez chacun un droit spécifique sur le logement. Le contrat de location est encore valable puisque seul l'un d'entre vous donne congé.Générallement les contrats de location prévoient une clause de solidarité entre les colocataires ce qui signifie que le bailleur pourra se retourner contre l'une ou l'autre pour le paiement du loyer. Cette solidarité peut jouer même aprés le départ du colocataire (jusqu'à l'expiration du bail en cours ) dans ce cas là le bailleur n'a pas interêt de vous faire signer un nouveau bail car il supprimerait cette solidarité.Ceci dit le bailleur peut tout de même accepter un avenant notamment si il accepte qu'un nouveau colocataire remplaçe votre amie.

Message edité 09/02/2012 à 14:51
0 Reco 10/02/2012 à 07:53 par apparte10

Oui il est possible d’y rajouter un avenant , qui sera de nouveau signé par les parties prenantes du bail :caution, bailleur, locataire restant et le locataire sortant… Si votre bailleur a souscrit une GRL, il devra la résilier et en faire une nouvelle !