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depart locataire suite degat des eaux

4 Reco 17/08/2013 à 07:37 par LARRYone

Mon probleme en quelques points
suite à un degat des eaux d’un voisin, qui est parti en vacances, le plafond de mon locataire s’est effondré
Il a été contraint de partir et il a emménagé chez ses parents, je crois que j'aurais du légalement le reloger , ou je me trompe ?
Nous avons tous les deux signalé à notre assureur respectif le sinistre.
J'avoue être un peu perdu dans la procédure à suivre. Il souhaite clore le bail , comment ça se passe ?preavis et tout le reste
Merci

1 Reco 17/08/2013 à 07:45 par viroflay

effectivement vous devez le reloger. Donc dans votre cas le fait qu'il veuille rompre le bail est un point positif surtout si les travaux doivent s'éterniser.
Demandez lui une lettre de rupture de bail suite à dégât des eaux.
Votre assurance vous dédommagera de la perte de loyer (hors charge) en plus du montant des travaux .
Adressez de suite cette lettre à votre assureur en mentionnant le dégât des eaux pour expertise et à l'assurance de la copropriété.

1 Reco 17/08/2013 à 07:52 par LARRYone

Bonjour viroflay

merci pour le retour rapide

bonne journée a vous

1 Reco 17/08/2013 à 07:58 par viroflay

LARRYonea écrit : Bonjour viroflay

merci pour le retour rapide

bonne journée a vous
bonne journée également et surtout ne vous laissez pas faire par les assurances.
Demandez ce fameux dédommagement pour perte de loyer suite à dégât des eaux. Gardez les originaux, envoyez des photocopies

0 Reco 19/08/2013 à 16:47 par LARRYone

Merci viroflay
toute cette procédure est elle longue?
Ce logement est sur un prêt, je dois le relouer au plus vite

1 Reco 21/08/2013 à 09:41 par chass-appart

Malheureusement, la remise en état risque de prendre plusieurs mois. L'importance des dégâts semble telle que les compagnies d'assurance vont envoyer des experts. Le voisin peut impliquer la copro (et donc son assurance) dans l'origine du dégat, ... En outre, il faut attendre que le plafond, les murs sèchent et l'eau peut faire des dégâts qui apparaissent tardivement
Bon courage

0 Reco 21/08/2013 à 16:02 par LARRYone

Merci pour cette reponse chass appart
Ok!merci des conseils!Attendons l'expertise
bonne journée

2 Reco 21/08/2013 à 17:09 par viroflay

LARRYonea écrit : Merci viroflay
toute cette procédure est elle longue?
Ce logement est sur un prêt, je dois le relouer au plus vite
Perso l'expert est passé 20 jours après le dégât des eaux, dès son passage j'ai moi même entrepris les travaux , qui ont duré 3 semaines.
L'indemnisation dans la foulée soit 15j après expert et par contre le règlement des deux mois de loyer perdus 2 mois plus tard

récapitulatif (en gros)

dégât le 1 janvier
expert le 20 janvier
1ère indemnisation 8 février
2ème indemnisation 8 avril

0 Reco 08/09/2013 à 17:28 par LARRYone

Bonjour

l'expert est passé!jusque là aucun souci sur mon dossier

encore merci pour vos reponses