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Dépôt de garanti retenu ?

0 Reco 27/06/2017 à 13:48 par Klair75

Bonjour,
j'ai besoin de vos lumières s'il vous plais!

Mon ami et moi-même sommes locataires d'un appartement parisien que l'état des lieux d'entrée a caractérisé d'un "état moyen".
Après quelques rafraichissements (peintures, joints sdb, nettoyage...) le lieux était bien plus vivable!
Par la suite, nous avons eu une invasion de cafards (rien à voir avec notre propreté quotidienne, mais plutôt un accès direct sur une cour intérieure dégueulasse), ce qui nous a obligé de nous séparer de notre merveilleux lino beige (blanc?). Découvrant un parquet typiquement parisien, nous avons prit le temps de la réflexion (5sec) et avons décidé de le garder.

nous allons bientôt effectué l'état des lieux de sortie, et c'est là que nous avons besoin de conseils.

L'état actuel de l'appartement est bien meilleur que celui de départ, seulement voila, même si nous avons rapporté une invasion de cafard à l'agence immobilière et par conséquent l'enlèvement du lino, nous ne savons pas si cela va nous porter préjudice pendant l'état des lieux de sortie.

nous voulions savoir aussi, s'il existait une loi concernant une rénovation complète de l'immeuble.
je m'explique: nous avons apprit que tous les appartements sont rénovés un par un (même propriétaire pour tout l'immeuble), cela veut dire qu'une fois parti notre appartement sera entièrement refait, peuvent-ils quand même nous garder notre caution en justifiant ça par un éventuel remplacement de lino?

je suis désolée pour le pavé, j'espère que tout est clair, n'hésitez pas si vous voulez des informations complémentaires.

merci par vos éventuelles réponses!

0 Reco 28/06/2017 à 19:07 par vdrole

bonjour,
nous, nous avons un locataire present dans les lieux depuis 8 mois, l va partir, il paye bien ces loyers mais il a laissé le logement dans un grand bordel, le devis des travaux de remise en état est supérieur au montant de la caution. Nous avons reçu le mois en décalage de la caf alors que les locataires avaient réglés la totalité du premier loyer. Faut il leur rendre ce montant ?

0 Reco 29/06/2017 à 14:49 par felixx

Klair75a écrit : Bonjour,
j'ai besoin de vos lumières s'il vous plais!

Mon ami et moi-même sommes locataires d'un appartement parisien que l'état des lieux d'entrée a caractérisé d'un "état moyen".
Après quelques rafraichissements (peintures, joints sdb, nettoyage...) le lieux était bien plus vivable!
Par la suite, nous avons eu une invasion de cafards (rien à voir avec notre propreté quotidienne, mais plutôt un accès direct sur une cour intérieure dégueulasse), ce qui nous a obligé de nous séparer de notre merveilleux lino beige (blanc?). Découvrant un parquet typiquement parisien, nous avons prit le temps de la réflexion (5sec) et avons décidé de le garder.

nous allons bientôt effectué l'état des lieux de sortie, et c'est là que nous avons besoin de conseils.

L'état actuel de l'appartement est bien meilleur que celui de départ, seulement voila, même si nous avons rapporté une invasion de cafard à l'agence immobilière et par conséquent l'enlèvement du lino, nous ne savons pas si cela va nous porter préjudice pendant l'état des lieux de sortie.

nous voulions savoir aussi, s'il existait une loi concernant une rénovation complète de l'immeuble.

je m'explique: nous avons apprit que tous les appartements sont rénovés un par un (même propriétaire pour tout l'immeuble), cela veut dire qu'une fois parti notre appartement sera entièrement refait, peuvent-ils quand même nous garder notre caution en justifiant ça par un éventuel remplacement de lino?

je suis désolée pour le pavé, j'espère que tout est clair, n'hésitez pas si vous voulez des informations complémentaires.

merci par vos éventuelles réponses!
même si le bailleur apprécie l'effort que vous avez faits il peut toujours exiger la remise état du sol .Concernant , la deuxième question , je crois pas que cette loi existe :)

0 Reco 30/06/2017 à 18:18 par milanya

vdrolea écrit : bonjour,
nous, nous avons un locataire present dans les lieux depuis 8 mois, l va partir, il paye bien ces loyers mais il a laissé le logement dans un grand bordel, le devis des travaux de remise en état est supérieur au montant de la caution. Nous avons reçu le mois en décalage de la caf alors que les locataires avaient réglés la totalité du premier loyer. Faut il leur rendre ce montant ?
combien s’élève le surplus ? s'il s'agit d'une petite somme ,ne cherchez pas à les récupérer, vous perdriez plus de temps et d’argent !

0 Reco 03/07/2017 à 12:40 par torez

vdrolea écrit : bonjour,
nous, nous avons un locataire present dans les lieux depuis 8 mois, l va partir, il paye bien ces loyers mais il a laissé le logement dans un grand bordel, le devis des travaux de remise en état est supérieur au montant de la caution. Nous avons reçu le mois en décalage de la caf alors que les locataires avaient réglés la totalité du premier loyer. Faut il leur rendre ce montant ?
Vaut mieux le rendre et adjoindre une facture supplémentaire justifiant le dépassement du Depot de garantie

0 Reco 04/07/2017 à 13:27 par smallblond

Quel est le délai de remboursement du dépôt de garantie d'une location saisonnière ?