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Document à fournir pour les étrangers quand ils louent

0 Reco 19/01/2021 à 14:17 par paris.stan@gmail.com

Bonjour tout le monde! Je voudrias vous demandez quelques conseils sur les démarches administratives à faire pour un étranger si il veit louer un appartement? J'ai déja consulter leboncoin ou bailti mais pas de mention de ça. Merci bien les amis et en attente de votre réponse.

0 Reco 20/01/2021 à 12:38 par Kool_

Bonjour
mis à part la carte nationale d'identité, passeport français ou étranger. Permis de conduire .Vous devez aussi je crois fournir à votre propriétaire un document justifiant du droit au séjour , notamment, carte de séjour temporaire, carte de résident, carte de ressortissant d'un Etat membre de l'Union européenne ou de l'Espace économique européen.

1 Reco 21/01/2021 à 14:59 par jade4s

Bonjour
il est beaucoup plus difficile en effet de louer à un étranger à causes des pièces justificatives de vos revenus. Mais vous pouvez opter pour la caution bancaire

0 Reco 21/01/2021 à 20:05 par chass-appart

Concernant les documents administratifs, il y a des différences selon la nationalité. C'est + simple pour les ressortissants de l'UE.
En revanche, ce qui est très important : c'est le pays qui verse les revenus (salaires). Si c'est hors de France, avec un contrat de travail de droit étranger, même avec un gros revenu : aucune chance. J'ai eu le cas d'un espagnol employé par une entreprise espagnole avec 6 000€ de salaire mensuel , c'est NON.
Le bailleur n'a aucune chance de réussir à le poursuivre en cas de loyers impayés, donc ses revenus ne sont pas comptabilisés. Idem pour des retraités étrangers. En revanche, si ces étrangers sont propriétaires en France et payent une taxe foncière ou d'habitation, cela peut passer (mais pas prioritaire. Idem pour la caution bancaire. Les bailleurs préfèrent les cas standard et comme en région parisienne, il y a 10 demandes pour une offre, les "exotiques" ne sont pas prioritaires.
Ils peuvent partir du jour au lendemain (c'est facile car ils ont un réseau, une famille, ...) en laissant une "ardoise' au bailleur, aucun moyen de les poursuivre.
D'ailleurs, c'est pour cette même raison que les bailleurs demandent un avis d'imposition.

0 Reco 22/01/2021 à 06:46 par lomax

trouver un garant Français ou bien opter pour la caution bancaire

0 Reco 22/01/2021 à 06:47 par lomax

trouver un garant Français ou bien opter pour la caution bancaire

1 Reco 22/01/2021 à 09:19 par paris.stan@gmail.com

Bonjour tout le monde! Merci pour vos réponses . Vaiment utile. Oft, ce n'est pas pour moi que je demande cela mais pour ma soeur qui va faire ces études là-bas. Et si je comprend bien que sans un garant ou employeur français ma soeur aura 0 chance de trouver un logement? Sur le forum de bailti j'ai eu aussi de retour d'étragner ( hors UE ) qui m'ont conseiller de changer de pays . Tout simplement car pour s'installer en France en étant resortissant hors UE , il faut avoir les reins solides. À ce que je vois ça se confirme. En tout cas merci de votre aide. Je vous tiens au courant de la situation. Bonne continuation

0 Reco 23/01/2021 à 12:57 par chass-appart

Attention : si vous optez pour la caution bancaire (vous déposez sur un compte le montant de x mois de loyer) ajouter au bail une clause selon laquelle vous ne rendrez les clefs qu'au reçu d'un avis de levée de caution de la banque et pourrez ainsi récupérer votre argent. En effet, cet argent est bloqué, le seul qui puisse le "débloquer" est le bailleur. Souvent, ils oublient et vous êtes coincé.

0 Reco 25/01/2021 à 06:57 par t.ARION

vous devez en effet disposer de plusieurs milliers d’euros. De plus la tenue par la banque, du compte bloquée de caution est facturée trente euros par mois, ce qui représente 360 euros par an

0 Reco 25/01/2021 à 09:17 par paris.stan@gmail.com

Bonjour tout le monde! Je vous remercie pour vos réponses précises. Le garant ça ne saera peut-être pas possible mais en tout cas merci. À la prochaine .