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dommage oublié lors de l'état des lieux facturé

0 Reco 02/04/2019 à 09:19 par babylove

Bonjour,
Lors de l'état des lieux de sortie , j'avais oublié de signaler que le grand miroir avait deja une grande fissure lors de l'état des lieux d'entrée.L'agence qui gère me réclame 300 euros pour son remplacement
Comment faire pour contester ce dommage dont je ne suis pas l'auteur?
J'avais pris des photos sur mon smartphone au moment du déménagement , ces photos ont elles une valeur juridique?

merci à vous

0 Reco 03/04/2019 à 15:31 par dpassant

malheureusement ,une photo ne peut être utilisée en cas de litige dans la mesure où l'autre partie ne l'a pas signé

0 Reco 04/04/2019 à 09:34 par David13

Effectivement vous auriez du le signaler a l'agence dans les heures suivant l'edl d'entrée, un mal aurait constitué une preuve.

Il est trop tard maintenant pour contester, essayer éventuellement d'obtenir l'edl de sortie des locataires précédent pour voir ce qui est dit, mais je doute qu'on vous le fournisse.

Message edité 04/04/2019 à 09:35
0 Reco 05/04/2019 à 09:44 par stregunion

bonjour,

il faut se baser sur les différences entre l'EDL d'entrée et de sortie.
Ainsi,sans indication sur l'état des lieu d'entrée , il est difficile de prouver que le miroir a été cassé avant.

cordialement

0 Reco 08/04/2019 à 16:02 par byono

streguniona écrit : bonjour,

il faut se baser sur les différences entre l'EDL d'entrée et de sortie.
Ainsi,sans indication sur l'état des lieu d'entrée , il est difficile de prouver que le miroir a été cassé avant.

cordialement
En omettant de préciser sur l’état de lieux d'entrée l’état du miroir ,vous êtes réputé avoir reçu le logement en bon état.L'agence peut donc vus réclamer cette somme pour son remplacement

0 Reco 15/04/2019 à 17:29 par cailou

Bonjour, suite au depart de nos locataires nous avons effectué l'etat des lieux, et nous avons rendu la caution.MAintenant, on a découvert que ces derniers ont abimé le radiateur, bouton coincé, une grosse fissure sur le plan de travail, ils ont mis de la colle et de la peinture, on a rien vu :[ :[ :[ :[
Face à ces dégradations, peut on avoir un recours, cela fait presque 3 semaines qu'ils sont partis

0 Reco 16/04/2019 à 17:52 par mitik7

cailou,
les degats ne sont pas mentionnés dans l'état de lieux de sortie ,donc tu ne peux plus rien contre les anciens locataires

0 Reco 18/04/2019 à 13:47 par tinayou

cailoua écrit : Bonjour, suite au depart de nos locataires nous avons effectué l'etat des lieux, et nous avons rendu la caution.MAintenant, on a découvert que ces derniers ont abimé le radiateur, bouton coincé, une grosse fissure sur le plan de travail, ils ont mis de la colle et de la peinture, on a rien vu :[ :[ :[ :[
Face à ces dégradations, peut on avoir un recours, cela fait presque 3 semaines qu'ils sont partis
une fois l'edl de sortie signé,tu ne peux plus rien imputer d'autre que ce qui est noté sur cet edl au locataire sortant.