Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Location

Nouveau sujet

double des clefs non remis

1 Reco 22/07/2016 à 17:26 par shainna

bonjour
En cas de relocation ou de vente, comment dois faire le bailleur si l'ancien locataire des lieux refuse de lui remettre le double des clefs

1 Reco 22/07/2016 à 17:28 par MisterHadley

Il change les serrures et facture le changement sur le dépôt de garantie de l'ex locataire indélicat.

1 Reco 22/07/2016 à 22:11 par chass-appart

Ppurquoi refuserait-il de rendre le double des clefs ?

0 Reco 25/07/2016 à 16:15 par minette17

dans ce cas ,il faut faire l'EDL par Huissier à frais partagés

2 Reco 26/07/2016 à 10:12 par draike

précise bien dans l'edl de sortie qu'il n'a pas remis le double des cles... et tu lui factures le changement de la serrure
@Minette, il s'agit du double de la clé

1 Reco 29/07/2016 à 16:56 par dorinne

draikea écrit : précise bien dans l'edl de sortie qu'il n'a pas remis le double des cles... et tu lui factures le changement de la serrure
@Minette, il s'agit du double de la clé
oui! c'est la meilleure solution .la securite du logement n'est plus assurée car vous ne savez pas exactement la raison de ce refus ,s'il les a perdu ou non ....

0 Reco 01/08/2016 à 14:21 par chino

pour éviter justement ce genre de problème ,certain bailleur, à chaque changement de locataire change la serrure

0 Reco 01/08/2016 à 17:12 par MisterHadley

Plutôt que de mettre de la pure camelote interchangeable à loisir par le tout venant, mieux vaut au contraire investir dans une excellente serrure multipoints avec clés incopiables et protégées par brevet une bonne dizaine d'années, avec carte du propriétaire chez le fabriquant...

Et pour les perfectionnistes, l'ajout d'une serrure numérique sans contact est un plus indéniable, le propriétaire garde la clé "master", les "clés" ne peuvent être reproduites sans celui-ci...

Message edité 01/08/2016 à 17:14
0 Reco 01/08/2016 à 17:42 par marc19

Le mieux est souvent l'ennemi du bien.

J'avais ce genre de truc au top , dernier cri ou presque avec des clés tarabiscotées , serrures inviolables FICHET BAUCHE .

Mais lorsque tu as des locataires merdiques qui perdent des clés à 200 euros pièce , que c'est une galère pour se faire rembourser ect ...

J'ai tout enlever , serrure qualité sérieuse mais sans plus , des clés à 15 euros et basta , des doubles autant qu'un curé pourrait en bénir .

Depuis , j'au plus d'emmerdes de ce genre .............mais j'en ai d'autres . ^^

Bah ! , rien n'est parfait .

0 Reco 01/08/2016 à 18:13 par MisterHadley

marc19a écrit : Le mieux est souvent l'ennemi du bien.

J'avais ce genre de truc au top , dernier cri ou presque avec des clés tarabiscotées , serrures inviolables FICHET BAUCHE .

Mais lorsque tu as des locataires merdiques qui perdent des clés à 200 euros pièce , que c'est une galère pour se faire rembourser ect ...

J'ai tout enlever , serrure qualité sérieuse mais sans plus , des clés à 15 euros et basta , des doubles autant qu'un curé pourrait en bénir .

Depuis , j'au plus d'emmerdes de ce genre .............mais j'en ai d'autres . ^^

Bah ! , rien n'est parfait .
Tu te noies dans un verre d'eau, là, mon bon Marcuccio...

Selon l'excellent principe "pas de bras, pas de chocolat"...

Le locataire ne paie pas sa nouvelle clé..?

Bah il n'a pas de nouvelle clé...

Et comme il ne pourra donc pas rentrer, et que l'intervention d'un serrurier lui coutera bien plus cher que de payer la clé qu'il aura perdu tout seul comme un grand, il paiera quand même... ;)

Je rajoute que les serrures numériques sans contact évitent cet inconvéniant, puisque là, c'est le taulier lui-même qui refait les "clés"...

Là, pareil : pas de bras, pas de chocolat... ;)

Et l'excuse de ne pas avoir de thune tout de suite pour avoir une nouvelle clé ne tient pas : pour quelques dizaines ou une centaine d'euros, y a toujours moyen de moyenner, tu as des amis, de la famille, en bref, tu te démerdes comme tu veux, mais tu fais briller la thune tout de suite..!

Sinon, tu restes dehors...

1 Reco 02/08/2016 à 10:44 par levarloire

cela vous apprendra à ne plus donner le double ds clés au locataire ..... :)d'autant plus qu'avoir une double des clés vous permet d'intervenir dans le logement en cas d'urgence

1 Reco 03/08/2016 à 13:50 par anaria

levarloirea écrit : cela vous apprendra à ne plus donner le double ds clés au locataire ..... :)d'autant plus qu'avoir une double des clés vous permet d'intervenir dans le logement en cas d'urgenceentrer chez les gens sans avoir son consentement !!!çà ne se fait pas ...........quelque soit le motif ................

0 Reco 04/08/2016 à 14:34 par vdrole

attendez!! le bailleur sait très bien ces limites enfin ! la détention d'un jeu de clés lui sert surtout à intervenir qu'en cas d'URGENCE (dégât des eaux, incident électrique, accident quelconque...) soit éventuellement à dépanner un locataire qui aurait oublié ou perdu ses clés.

0 Reco 05/08/2016 à 17:02 par sagesse

ce n'est pas une raison de garder le double des clés .....en cas d'urgence comme vous dites vous n'avez qu'à appeler le pompier ou la police .Ces derniers sont les seuls habilités à pénétrer dans les lieux en l’absence des occupants