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EDL après confinement

0 Reco 16/05/2020 à 09:51 par Thomarion

Bonjour,
Suite à réception d'une notification de congé pour reprise du logement au 14 juin.
Nous avions convenu la restitution de ma location au 1er avril.
Suite à la crise sanitaire, l'état des lieux à été reporté au 15 mai.
Le loyer à été payé pour cette période supplémentaire.
Nous avions quitté les lieux le 14 mars.

Les extérieurs étaient entretenus à ce moment.
Or la vegetation a explosé durant cette période, j'ai pourtant voulu aller entetenir durant le confinement mais j'ai été rappelé à l'ordre par la gendarmerie...
Malgré tous mes efforts (taille et fauche) les extérieurs n'étaient pas nickel lors de L'EDL.
De plus le logement présentant des problèmes d'humidité, des moisissures sont apparues à certains endroits (malgré maintien de la VMC).
Les propriétaires n'ont pas été compréhensifs... cette affaire nous a tout de même coûté 1 moi et demi de loyer soit 900e à leur avantage et nous craignons une retenue sur la caution.
Si j'ai bien compris la loi, nous ne pouvons être tenu responsables des problèmes relevant d'un cas de Force majeure.
Cette Pandémie est elle considérée comme telle ?

Autre question: il manquait la clé d'une porte intérieure (entre salon et séjour donc pas vers l'extérieur).
Ceci à été stipulé sur L'EDL.
Nous l'avons retrouvé dans nos cartons.
Nous avons avisés les propriétaires par mail leur demandant une remise en main propre contre un accusé de réception de celle-ci.
Ils ont refusé et ont demandé un envoi courrier (jusque là pas de problème pour nous) ils ont cependant dit qu'en échange ils "nous enverraient L'EDL rectifié par mail"
Il nous semble qu'un EDL de sortie n'est pas "rectifiable"
Quelle serait la procédure légale ?

Merci !

0 Reco 16/05/2020 à 10:17 par brigitteb

bonjour

votre témoignage m inspire beaucoup....
je présume que vous n'êtes pas géré par une agence déjà sinon vous n'auriez pas tous ces problèmes.

1) avez vous un écrit concernant la restitution au 1er avril?
si tel était le cas, vous n'étiez pas redevable du 1.5 mois de loyer supplémentaire puisque le logement était libre, il y avait plein de solution pour restituer les clés
2) avez vous des photos des extérieurs à cette date?
ainsi vous pouvez justifier de l'état du jardin à ce moment là

maintenant c'est un peu tard pour revenir en arrière et votre propriétaire en profite, cela diminue pour lui son manque à gagner, et meme il risque de garder le DG. mais à moins d'aller au tribunal de "quartier" ;-) ce sera difficile de lui faire entendre raison et vous allez perdre sur toute la ligne

en bref..... une agence, ça sert aussi à éviter les abus de certains propriétaires

a bon entendeur

mais surtout bon courage à vous car vous n'avez pas bcp le choix maintenant et votre propriétaire est un Maître de la mauvaise foi

0 Reco 16/05/2020 à 19:59 par marc19

Bon ,pour une fois , Brigitted, je vais taper sur les bailleurs ..................

C'est vrai que notre ami thomarion 'a eu la malchance de tomber sur un malfaisant, je dirais même malhonnête puisqu'il vous a soutiré 1 mois et demi de loyer, il a vraisemblablement voulu compenser en partie sa vacance à venir dûe au confinement .

Je crois que vous avez dû vous laisser faire malgré tout, vous aviez au moins la possiblité de "ruer dans les brancard" et le menacer d'entamer une procédure bien que dans la réalité , c'est fastidieux et pas garanti .

Comme quoi, la méfiance reste de mise avec un bailleur en direct .

Cela ne veut pas dire ;) qu'il faut s'en remettre corps et âme aux Agences , chez eux aussi, il y a des gestionnaires à la petite semaine ......

0 Reco 16/05/2020 à 20:21 par Thomarion

Merci pour vos retours et vos soutiens
Cela dit cela ne répond pas à mes questions... ;)

0 Reco 18/05/2020 à 10:19 par letudiante

l'edl de sortie ne se modifie pas .En revanche,tu peux contester les retenues effectuées par le propriétaire sur ton dépôt de garantie.
Je te conseille d’envoyer toutes les échanges ecrites par rar pour éviter toute ambiguïté