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électroménagers changés dans logement meublé

1 Reco 07/03/2019 à 07:25 par claraford

BONJOUR
Mon locataire a échangé nombreux électroménagers dans mon appartement meublé, il les a changé par des modèles médiocres.L'agence de gestion n'a pas vu cela à l'EDL de sortie
merci

0 Reco 07/03/2019 à 10:41 par lael

Malheureusement vous ne pouvez facturer des réparations ou remplacement que s'il y a des différences constatées entre l'EDL d'entrée et l'EDL de sortie.

Mais tout n'est pas perdu pour autant.
Si le locataire a volontairement omis ou caché des dégâts ou modifications effectuées dans le logement vous pouvez malgré tout vous retourner contre lui.
Mais ça sera plus compliqué car il vous faudra apporter la preuve de la modification et que ça a été effectué par le locataire ce qui peut s'avérer compliqué.

Vous pouvez tenter une résolution à l'amiable en faisant reconnaître au locataire les changements qu'il a effectué et lui faire signé un avenant à l'EDL de sortie détaillant ces modifications.

Si ce n'est pas possible il ne vous restera que le tribunal malheureusement avec des chances de victoire assez aléatoire.

0 Reco 20/03/2019 à 11:48 par claraford

Bonjour,
Merci beaucoup pour cette reponse, donc d'après vous je dois faire appel à un avocat?

0 Reco 20/03/2019 à 14:07 par lael

Une tentative de résolution à l'amiable est toujours préférable.

Vous pouvez tenter le bluff en lui parlant d'un coût majoré s'il vous force à aller en justice.
Qu'il y a eu volonté de tromperie de sa part et que même si ça n'a pas été identifié lors de l'EDL de sortie ça reste un motif légitime de poursuites.
etc...

0 Reco 21/03/2019 à 09:06 par evolution-

sans preuve se sera très difficile de convaincre le juge ...
c'est pour çà qu'il est important de joindre des photos à l'edl .Tu auras ainsi une preuve visuelle de l’état exact des choses lors de la remise des clés.

0 Reco 22/03/2019 à 09:38 par tinayou

les photos sont plus pratiques pour faire un edl ,encore mieux des photos datées ^^

0 Reco 22/03/2019 à 10:50 par Danielmmo

Quelles preuves avez-vous qu'il a changé l’électroménager?

Avez vous inscrit sur l'EDL d'entrée les appareils, avez vous communiqué avec le bail les notices?

Qui a fait les EDL d'entrée et de sortie? La même agence? Si oui dans ce cas retournez vous contre l'agence en lui demandant de remplacer à l'identique.

Concernant le locataire, que l'agence en fasse son affaire.

0 Reco 25/03/2019 à 13:50 par tyero.m

si effectivement les marques de tous les appareils sont bien mentionnés dans l'edl d'entrée , vous pouvez retourner contre le locataire puisque des différences sont constatées entre l'EDL d'entrée et l'EDL de sortie.

0 Reco 26/03/2019 à 14:02 par saraz

aucun moyen de poursuivre le locataire si vous n'avez pas détaillé l’état des lieux d'entrée et de sortie
IL ne faut jamais négliger l'etat de lieux.Si vous n'avez pas le temps ,n’hésitez pas à l'externaliser.Certes payant cependant, vos états des lieux seront plus complets, limitant ainsi les litiges potentiels

0 Reco 27/03/2019 à 09:05 par claraford

bonjour ,
j'ai relue l'edl et aucune précision concernant les appareils.Celui ci est au fait à la va vite :[ Je suis consciente maintenant que je ne peux pas faire grand chose coté locataire ,en revanche contre l'agence peut etre?!

0 Reco 27/03/2019 à 09:49 par Danielmmo

Bonjour,

lorsqu'on vous pose des questions c'est qu'on attend une réponse.

Qui a fait l'EDL d'entrée ?
Qui a fait l'EDL de sortie ?

0 Reco 28/03/2019 à 14:49 par claraford

ils sont realisés par l'agence

0 Reco 28/03/2019 à 15:02 par Danielmmo

Dans ce cas il y a une faute professionnelle de l'agence.

Vous devez vous retourner contre l'agence en demandant une indemnisation, ou la remise en l'état à l'identique de l’électroménager.