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Encombrants dans les parties communes

1 Reco 10/05/2018 à 10:15 par Max123

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un petit immeuble et des locataires encombrent la cour privé d'objets divers.
Il n'y a pour l'instant pas de règlement intérieur car je suis l'unique propriétaire et je n'avais eu aucun problème jusqu'à présent.

Puis-je faire parvenir un réglement intérieur à tous les locataires pour rappel du bon usage des lieux?

Puis-je envoyer un courrier aux locataires les invitant à récupérer les dits objets en précisant que passée une certaine date les objets seront considérés abandonnés et amenés à la déchetterie?

0 Reco 10/05/2018 à 14:01 par MisterHadley

Ce genre de bouffons mal élevés ne comprennent qu'une seule chose, et ce n'est pas un règlement intérieur qui changera quoi que ce soit à leur défaut d'éducation...

Tu sanctionnes financièrement...

Il n'y a que ça qui marchera...

Plus c'est dégueulasse, plus il faudra nettoyer...

Et plus il faudra nettoyer, plus ils paieront le nettoyage...

Quand ils en auront mal de surpayer, ils se calmeront...

Et n'hésites surtout pas à avoir la main très lourde sur la facturation, hein...

0 Reco 11/05/2018 à 12:20 par mitik7

en copropriété, le règlement peut prévoir qu'en cas d'occupation de parties communes à des fins privatives le syndic peut faire enlever ces objets aux frais de ce dernier

0 Reco 11/05/2018 à 12:44 par MisterHadley

Mais ce n'est pas une copropriété, donc...

0 Reco 11/05/2018 à 15:53 par Max123

MisterHadleya écrit : Ce genre de bouffons mal élevés ne comprennent qu'une seule chose, et ce n'est pas un règlement intérieur qui changera quoi que ce soit à leur défaut d'éducation...

Tu sanctionnes financièrement...

Il n'y a que ça qui marchera...

Plus c'est dégueulasse, plus il faudra nettoyer...

Et plus il faudra nettoyer, plus ils paieront le nettoyage...

Quand ils en auront mal de surpayer, ils se calmeront...

Et n'hésites surtout pas à avoir la main très lourde sur la facturation, hein...
A part "louer" la partie de la cour encombré via un avenant, je ne vois pas... Et ce serait au maximum 10/15€ le m2 afin de pouvoir justifier le prix au cas où. Et il y aura certainement contestation.

Dans un premier temps, j'ai averti les locataires par courrier et affichage, invitant les propriétaires des objets à les retirer avant telle date. Les objets non retirés seront alors considérés abandonnés ... On verra bien. Et je vais leur donner un règlement intérieur de l'immeuble. En espérant que cela suffise...

Message edité 11/05/2018 à 15:54
0 Reco 11/05/2018 à 16:02 par MisterHadley

Max123a écrit : A part "louer" la partie de la cour encombré via un avenant, je ne vois pas... Et ce serait au maximum 10/15€ le m2 afin de pouvoir justifier le prix au cas où. Et il y aura certainement contestation.

Dans un premier temps, j'ai averti les locataires par courrier et affichage, invitant les propriétaires des objets à les retirer avant telle date. Les objets non retirés seront alors considérés abandonnés ... On verra bien. Et je vais leur donner un règlement intérieur de l'immeuble. En espérant que cela suffise...
Tu loues des logements, pas le reste...

Lorsqu'ils mettent leurs merdes dehors, c'est comme s'ils venaient les mettre directement chez toi...

Et comme tu factures bien aussi des "charges" d'entretien...

Bah tu en rajoutes, tout bêtement...

Et là, elles n'ont pas à être "justifiées" comme les charges classiques, puisqu'elles sont aussi exceptionnelles que leur degré de bêtise..!

Plus ils sont dégueulasses, plus ils payent...

Faut savoir ce que l'on veut dans la vie, et surtout se faire respecter..!

0 Reco 11/05/2018 à 16:06 par MisterHadley

Et tu factures à tout le monde, même ceux qui prétendent que "bah c'est pas nous, hein..!"

Parce que si tu écoutes ces gros dégueulasses, bah c'est jamais eux, évidemment..

Ils feront le ménage entre eux, afin de séparer le bon grain de l'ivraie...

Tant que ce n'est pas fait, tu factures...

Il n'y a que le pognon que les gens comprennent, le reste, ils s'en tapent bien..!

0 Reco 17/05/2018 à 15:27 par tiramisou

Bonjour, moi je suis copro Rpi étaire, mon locataire se plaint car il est aussi victime d'un voisin de palier indelicat! Ce dernier porte atteinte au règlement de copropriété, mais je me demande est ce à moi de reagir ou est ce à mon locataire de faire les demarches aupres du syndic!ou puis je intervenir à mon niveau

0 Reco 28/05/2018 à 13:31 par lianda

Pour moi ce sont des pots de fleurs qui encombrent le couloir!!!y a partout!

0 Reco 28/05/2018 à 18:32 par Ctlaltsup

Ce n'est pas parce que vous êtes propriétaire de l'immeuble complet qu'il ne peut y avoir de réglement intérieur. Donc faites en un, diffusez aux locataires pour application.

Pour les encombrants dans les parties communes, trouvez le responsable et demandez lui de nettoyer. Si personne ne se dévoue, vous devrez le faire vous même à priori gratuitement puisque vous n'avez pas indiqué cela dans le règlement intérieur. Par contre, indiquez dans votre réglement intérieur que les nettoyages des communs seront payés par l'ensemble des locataires et les langues vont se délier.

0 Reco 29/05/2018 à 09:32 par Max123

Bonjour,

J'ai donc en effet affiché un règlement intérieur à divers endroits, de même qu'un avis pour inviter les propriétaires des encombrants à se manifester et à enlever ceux-ci avec une date limite.

L'endroit a été en partie débarrassé. Je vais pouvoir nettoyer.

0 Reco 29/05/2018 à 10:07 par Ctlaltsup

Afficher c'est déjà pas mal mais il pourront dire qu'ils ne l'ont pas lu, faites signer le règlement intérieur avec le bail pour les prochains locataires. Et gardez en une copie signée.

Bon courage pour le nettoyage