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entretien chaudière non effectuée dépôt de garantie imputée

0 Reco 25/04/2019 à 15:11 par capitainejack

bonjour,le bailleur peut il imputer sur le dépôt de garantie sur un entretien de chaudière non effectuée?si oui, comment devra t il justifier les frais?
merci

0 Reco 26/04/2019 à 08:12 par David13

bonjour
oui le bailleur peux l'imputer si a la date ou il devait être fait vous étiez occupant du logement.
il en justifiera pas la facture d'intervention du chauffagiste,

0 Reco 26/04/2019 à 08:37 par marc19

David13a écrit : bonjour
oui le bailleur peux l'imputer si a la date ou il devait être fait vous étiez occupant du logement.
il en justifiera pas la facture d'intervention du chauffagiste,
C'est bien plus simple que le bailleur prenne à son nom un abonnement d'entretien , au moins on est sûr que l'entretien est fait à date régulièrement
Après on le récupère dans les provisions sur charges .

Car les locataires, pour la plupart, dans un souci d'économie ou par laxisme , ne font pas cet entretien, ils risquent l'annulation du bail mais surtout une intoxication pour dysfonctionnement de la chaudière .

D'autre part il est difficile à faire admettre à un locataire entrant que la date fixée pour l'entretien , c'est justement 8 ou 10 jours après son installation .

Il est plus cohérent d'imposer un entretien au sortant ( de moins de 3 mois à mon avis).

0 Reco 26/04/2019 à 11:57 par lael

Le problème c'est qu'il n'est pas possible d'imposer la société qui effectuera l'entretien au locataire sinon le locataire peut contester les frais.

Pour le faire il faut le prévoir au bail et laisser au locataire la possibilité de changer de société.

0 Reco 26/04/2019 à 13:21 par marc19

laela écrit : Le problème c'est qu'il n'est pas possible d'imposer la société qui effectuera l'entretien au locataire sinon le locataire peut contester les frais.

Pour le faire il faut le prévoir au bail et laisser au locataire la possibilité de changer de société.
Si le contrat d'entretien est au nom du bailleur , le locataire n'a plus rien à y voir ........

0 Reco 26/04/2019 à 14:05 par lael

Dans la mesure où c'est en rapport à des parties privatives ça concerne directement le locataire.