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Entretien jardin et pelouse à qui la charge

2 Reco 12/12/2011 à 13:36 par bigjim

bonjour,
Mon nouveau locataire me pose problème, il loue ma villa avec un très beau jardin d’environ 35m², c’est avec beaucoup de stupéfaction que je me suis aperçu qu’il n’entretenait pas du tout la pelouse et les fleurs, sous prétexte qu’il n’a pas de jardinier, que l’entretien de la pelouse lui coute cher (arrosage…) et qu’il est rarement chez lui . Comment le faire réagir ?L’entretien de la pelouse et du jardin n’est il pas à la charge du locataire ?
Meri de me conseiller

Jean

5 Reco 12/12/2011 à 13:50 par marc19


Je vois le genre, fleur de béton..............qui fait pas la différence entre un poireau et un oignon ............
35 m2 heu ......350 .....je suppose .
Faites lui comprendre qu'il a loué un ensemble et qu'il doit le "gérer " en bon père de famille, c'est à dire la maison mais aussi le jardin .
Vous pouvez lui signifier que vous êtes en droit de mandater une entreprise en entretien d'espaces verts pour entretenir le terrain et que le coût sera répercuté sur ses charges .
C'est assez courant comme pratique car ils veulent tous un jardin ...................pour y laisser pousser les ronces . :[

3 Reco 12/12/2011 à 14:24 par chass-appart

Qu'est-il inscrit dans le bail qu'il a signé ?
Dans certains cas, l'entretien des jardins est du ressort de la copropriété.
S'il n'a ni le temps ni l'argent, ni le goût du jardinage et que cela vous plait, proposez-lui de le faire.

1 Reco 12/12/2011 à 14:57 par marc19

Ah, Ah !!
Il me tue , ce Chass-appart,
Il veut que les proprios entretienne le jardin de ses locataires
et pouquoi pas leur faire le ménage ..............! -_-
!

0 Reco 12/12/2011 à 15:12 par MisterHadley

marc19a écrit : Ah, Ah !!
Il me tue , ce Chass-appart,
Il veut que les proprios entretienne le jardin de ses locataires
et pouquoi pas leur faire le ménage ..............! -_-
!
... et en tenue, s'il vous plait, hein..!

=)

0 Reco 12/12/2011 à 15:37 par bigjim

Merci
malheureusement rien n'a été écrit ni dans le contrat, ni dans l'EDL d'entrée à propos du jardin... ce qui est embêtant c'est que je vois la présence des mauvaises herbes, orties, haies mal taillées, ronces ... :[
En lisant certains forums, on dit que c'était à la charge du locataire, je crois que je vais suivre les conseils de Marc mais je ne sais pas s'il va accepter

2 Reco 12/12/2011 à 15:58 par chass-appart

Riez, riez, ................ J'habite dans un immeuble. Les appartements du rez de chaussée ont des jardins, ceux du 4ème des terrasses. C'est la copro qui paye la plantation et le remplacement des arbres, les travaux sur les terrasses et la tonte de l'herbe du jardin commun.

0 Reco 12/12/2011 à 16:26 par oscar33

Même soucis que toi Marc19, jamais eu la chance d'avoir des locataires qui entretiennent leur jardin. Tu peux rien faire, le mieux c'est tant que ton loyer rentre tu n'y met pas les pieds ! ça t'évitera un ulcère à l'estomac !!!
de toutes manières c'est comme le ménage...c'est fatiguant !
et après il t'appelle tous les quarts d'heure parce qu'ils ont vu une souris dans l'immeuble !
il faut savoir prendre beaucoup de recul lorsqu'on est bailleur....

1 Reco 13/12/2011 à 11:30 par tomitoma

chass-apparta écrit : Riez, riez, ................ J'habite dans un immeuble. Les appartements du rez de chaussée ont des jardins, ceux du 4ème des terrasses. C'est la copro qui paye la plantation et le remplacement des arbres, les travaux sur les terrasses et la tonte de l'herbe du jardin commun.Pour une partie commune, pas l'entretien d'une partie à la jouissance exclusive du copro...
Ya rien à mettre dans le bail, c'est de l'entretien courant, en bon père de famille comme l'a dit marc, sinon, il faudrait aussi leur indiquer la fréquence à laquelle faire les poussières, passer la serpillére... en bon père de famille, et même si c'est une femme ou qu'il n'a pas de gosses, sous entends ses conditions.

1 Reco 13/12/2011 à 11:31 par tomitoma

bigjima écrit : Merci
malheureusement rien n'a été écrit ni dans le contrat, ni dans l'EDL d'entrée à propos du jardin... ce qui est embêtant c'est que je vois la présence des mauvaises herbes, orties, haies mal taillées, ronces ... :[
En lisant certains forums, on dit que c'était à la charge du locataire, je crois que je vais suivre les conseils de Marc mais je ne sais pas s'il va accepter
Tu laisse faire, et le jour ou il s'en va, tu lui garde le dépôt de garantie, facture de jardinier à l'appui...