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État des lieux

2 Reco 14/06/2018 à 21:25 par tlb026

Bonjour, mon ancien propriétaire et moi-même avons procédé à l'état des lieux de sortie d'un appartement meublé, sans qu'il n'y ai de dégradation donc est marqué "RAS'' sur la déclaration d' état des lieux de sortie daté et signé par nous deux. Quelque temps plus tard il me contacte pour un léger dépôt de tartre au fond des toilettes et une odeur de pipi de chat (nous avons bel et bien un chat mais celui ci étant bébé son pipi n'a aucune odeur), odeur qui était présente dès notre entrée dans cet appartement. Désormais le propriétaire nous menace de nous retirer une partie de la caution afin de '' sanctionner'' ce qui lui semble être des vices cachés. À t' il le droit dans la mesure où l'état des lieux de sortie n'en fait pas mention ?

Message edité 14/06/2018 à 21:26
0 Reco 15/06/2018 à 08:45 par marsua

Bonjour

Votre bailleur ne peut en aucun cas vous retenir de l'argent dans le cas où l'etat de lieuxde sortie ne mentionne pas WC entartré ainsi l'odeur du pipi chat.
Mettez le en demeure de vous restituer sous 8 jours à réception - l'intégralité de votre dépôt de garantie, étant donné que l'EDL sortant ne fait mention d'aucune dégâts et est donc strictement identique à l'EDL entrant

0 Reco 25/06/2018 à 12:18 par marne

C'est la comparaison des deux états des lieux :entrée et sortie qui permet de vérifier que tu as bien rempli tes obligations .Si le tartre est mentionné sur EDL de sortie et pas sur l'entrant, donc oui, le proprio peut retenir le montant sur DG mais avec des justificatifs

0 Reco 26/06/2018 à 10:27 par fred77

Envoyez une "mise en demeure" via LRAR pour demander le solde de votre dépôt de garantie
Si aucune reponse, ce sera le tribunal

0 Reco 27/06/2018 à 13:34 par choumi9

si l’état de lieux de sortie ne fait mention pas de la présence de tartre dans la cuvette, aucune retenue sur votre dépôt de garantie n'est possible. mettez en demeure votre propriétaire sous huit jours de vous restituer votre caution

0 Reco 28/06/2018 à 11:24 par tiramisou

Bonjour,
le nettoyage et détartrage de la cuvette des wc incombe au locataire.S'il y a un dépôt de calcaire dans la cuvette c'est que forcement il y a un "défaut" d'entretien

0 Reco 29/06/2018 à 14:01 par tigrion

c'est pas faux ce que tu dis , n'empêche que ce n'est pas mentionné dans edl de sortie donc aucune retenue sur la caution n'est possible puisque ton proprio ne peut pas démontrer le préjudice subi

0 Reco 02/07/2018 à 20:24 par tigrion

alors ou en es tu ?est ce que ton proprio a exécuté sa menace finalement ?