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facture remise en état complète ou coefficient vétusté ?

2 Reco 01/06/2017 à 15:29 par mmarceau

Bonjour,
un locataire a loué un appartement pendant 10 ans .Lors de l'edl de sortie , le bailleur a remarqué une tache sur le plafond .
Le bailleur peut il facturer au locataire la remise en etat de tout le plafond ou bien si un coefficient de vétusté va être appliqué?
merci

0 Reco 02/06/2017 à 09:25 par minette17

Il faut se référer à ce qui est mentionné dans l'EDL d'entrée.S'il est indiqué que la peinture était propre ,tu dois dans ce cas remettre le plafond en état ,le repeindre s'il est nécessaire

0 Reco 05/06/2017 à 09:47 par mmarceau

bonjour, merci de ta reponse, rien n'a été mentionné dans l'edl concernant l'état du plafond à l'entrée

0 Reco 05/06/2017 à 14:43 par Danielmmo

Si il n'y a rien d'indiquer dans l'EDL le bailleur ne peut rien facturer ou retenir.

Sauf si le locataire a fait une faute manifeste, il ne me viendrait pas à l'idée de retenir 1 euro au locataire qui a été en place pendant 10 ans, surtout pour refaire de la peinture.

0 Reco 06/06/2017 à 08:43 par lyllas

La vétusté et l'usure d'un logement et de ses équipements résultant d'un usage normal ne peuvent pas être imputés au locataire.
Les normes d'usage est de 7 à 10 ans pour les peintures et revêtements muraux.

0 Reco 09/06/2017 à 18:33 par pitule

le plus simple est de le nettoyer :) .Utiliser de la bicarbonate de sodium mélangé à de l'eau,le résultat est parfait

0 Reco 12/06/2017 à 19:00 par giovani

je trouve que c'est normal si le propriétaire te facture le nettoyage du plafond par un professionnel si tu ne le fais pas ! en revanche tu a totu a fait le droit de refuser s'il te demande de refaire la peinture du plafond pour cette raison

0 Reco 14/06/2017 à 09:36 par mmarceau

bonjour
a vrai dire il s'agit du logement de mon filleul.son garçon a joué au ballon dans la maison !il a bien sur essayer de le nettoyer mais tellement la peinture du plafond etait trop vieille qu'il lui etait impossible de le remettre à son état initial ....