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Futur salaire locataire pour location

1 Reco 18/03/2016 à 09:25 par ninnyT

Bonjour
Si je loue mon appartement 750 euros par mois charges comprises, quel doit être le salaire du futur locataire, afin d’être sûr qu’il soit solvable ?Comment etre sûr qu’il ne fournit pas de faux bulletin de salaire ?MERCI

1 Reco 18/03/2016 à 09:54 par marc19

Contrat de travail , 3 dernières fiche de salaire , dernier avis d'imposition et cerise sur le gâteau , une grosse bonne caution solidaire solvable , déjà propriétaire .
Ce qui n'exclue pas évidemment , en cas d'impayés, les tracasseries et les délais d'usage .
Ben , oui , c'est devenu un placement à risques , la location alors faut pas hésiter à se blinder un max .

0 Reco 21/03/2016 à 17:35 par ninnyT

Bonjour Marc 19
Merci de m'avoir repondu, quelle assurance dois je prendre pour eviter les impayés?

0 Reco 21/03/2016 à 18:11 par marc19

La GRL n'existe plus .
Aprés, vous avez la GLI proposée par diverses Cie d'Assurances mais assez cher pour un bailleur privé en direct , 3 %, voir plus, du montant des loyers annuels, mais attention ! , les conditions d'agrément du candidat locataire sont strictes , CDI , loyer n'exédant pas 25 % des revenus .En fait , c'est prévu pour des locataires peu risqués . Attention aussi au délai de carence imposé par certaines compagnies , 2 à 3 mois .
Ensuite , dernier en date , dispositif VISALE , un pis-aller à mon avis , exclusivement réservé aux précaires, stagiaires , cdd. Les dégradations éventuelles ne sont pas prises en compte , valable 3 ans mais gratuit .

Et en dernier , ma préférence , une bonne caution solidaire, en général , un membre de la famille , à vérifier la solvabilité , avoir des biens qui couvriraient une éventuelle dette . Seul inconvénient , faute d'accord amiable, il faudra entamer une procédure .

Voilà , la perfection n'existe pas .

Votre meilleure garantie , c'est une sélection rigoureuse dénuée de tout sentiment .

0 Reco 24/03/2016 à 19:10 par rockefeller

ninnyTa écrit : Bonjour Marc 19
Merci de m'avoir repondu, quelle assurance dois je prendre pour eviter les impayés?
La GRL a effectivement disparu, il y a la GUL dispositif Visale

0 Reco 25/03/2016 à 12:27 par arnaud18

c'est vrai qu'avec la caution solidaire ,aucun dossier n'est à constituer .il suffit simplement que le garant signe un document pour matérialiser son engagement .Ce qui n'est pas le cas des assurances loyers impayés qui exigent beaucoup de conditions