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Immobilier locatif et CORONAVIRUS

1 Reco 18/03/2020 à 07:16 par marc19

Certains vont peut-être rapidement découvrir qu'il peut être risqué d'investir dans du locatif..................

Ce virus que l'on attendait pas va probablement impacté les revenus de nombreux locataires , ce qui augure des paiements échelonnés, pire des impayés secs.

D'aucun diront que le bailleur doit bien , lui aussi, participer à "effort de guerre" .

Alors, les investisseurs aux dents longues, gavés de crédit, sans la moindre trésorerie pour parer à tout éventualité, vont certainement souffrir, souffrir d'avoir pensé que l'on peut s'enrichir sans le premier sou sur le dos de son locataire .

A contrario, celui qui a prévu un matelas , lui va certes voir ses revenus baisser mais il va taper dans son épargne pour passer l'orage .

A méditer . les aficionados du crédit à tout va .........................

0 Reco 18/03/2020 à 09:59 par MisterHadley

Bah alors, mon bon Marcuccio, qu'est-ce qui se passe..?

T'as craqué..!?

=)

Déjà, rien qu'avoir de la thune à un distributeur devient denrée rare...

Pas mal de banques sont aussi fermées...

Le courrier - et la fameuse "continuité du service public - vient à dos de chameaux...

Il est évident qu'économiquement, tout le monde va morfler sévère, et que jusqu'ici, personne n'en a encore conscience...

Énormément d'entreprise vont mettre la clé sous la porte, vu que ce n'es pas le "report" des impôts et autres, qui vont les aider, vu que elles, ne vont pas pouvoir reporter leurs chiffres d'affaire... lui a totalement disparu..!

Les places boursières se sont quasi effondrées...

Tout ça, va bien falloir le payer ensuite, et ça va être cinglant...

1 Reco 18/03/2020 à 10:40 par marc19

Craqué , non, inquiet oui , qui ne le serait pas avec ce qui nous tombe sur le coin de la tronche .......hormis ceux qui sont toujours dans le déni ou les inconscients.

Sur les foyers fortement impactés, il commence à se dire que l'on va choisir ceux qui ont le plus de chance de vivre et ceux qui vont probablement mourir parce que ces derniers ne seront pas intuber passé 70 ans .............plus de lits, ni de respirateurs.

Après , l'économie à zèro , basta, on s'en remettra ..............

0 Reco 18/03/2020 à 11:44 par MisterHadley

La suffisance et l'arrogance franchouillarde qui, il n'y a pas si longtemps, se moquait de ses voisins et des mesures que eux prenaient sans tarder...

L'effet boomerang nous revient en pleine face...

Ces histoires de "laisser passer" raviveront chez les plus anciens les heures sombres de l'occupation...

Le tri sélectif des malades aussi...

La France est bien plus malade que par le coronavirus...

0 Reco 18/03/2020 à 11:57 par lael

marc19a écrit : Certains vont peut-être rapidement découvrir qu'il peut être risqué d'investir dans du locatif..................

Ce virus que l'on attendait pas va probablement impacté les revenus de nombreux locataires , ce qui augure des paiements échelonnés, pire des impayés secs.
Ça ne devrait normalement pas ou peu arriver du fait des mesures prises par le gouvernement.
Qu'on parle de chômage partiel, chômage tout court (fin de contrat), aides diverses, etc...
Et ce qu'on soit salarié, indépendant, chômeur, etc...

Par contre ceux qui louent à des étudiants, stagiaires, alternants, saisonniers, etc... ont un risque non pas d'impayé mais de vacance locative.

C'est mon cas sur un de mes biens où j'ai reçu des congés locatifs.
Mais les banques sont également préparées à ça.
J'ai juste eu à envoyer un mail à ma conseillère et elle doit revenir vers moi prochainement pour un différé du crédit jusqu'à septembre.

On a déjà les outils en main pour y faire face.
Il faut juste y réfléchir de manière rationnelle.
Ça sert à rien d'attiser la panique.

Message edité 18/03/2020 à 12:00
0 Reco 18/03/2020 à 11:59 par MisterHadley

Un exemple tout simple de "bétise humaine" - mal ô combien plus dévastateur pour le bon peuple que le covid-19 - cette histoire de dire qu'il fallait absolument éviter l'ibuprofène..!

Résultat : tout le monde s'est précipité pour acheter du paracétamol...

Conséquence : rationnement de paracétamol en raison d'une pénurie en cours...!

Un autre exemple de "bétise humaine" :

100000 personnels des forces de l'ordre pour contrôler - et sanctionner évidemment - le bon peuple s'il n'a pas son" laisser passer" :

Sauf que les forces de l'ordre ne sont aucunement protégées, et peuvent elles-mêmes se faire contaminer, et - plus grave encore - contaminer elles-mêmes le bon peuple en le contrôlant et le sanctionnant..!

La com' a ses limites, gouverner ne s'improvise pas et ne supporte pas l'amateurisme...

0 Reco 18/03/2020 à 16:51 par marc19

Bon , en attendant, il serait utile de prévoir pour décembre des lits supplémentaires pour..............les maternités :)

0 Reco 18/03/2020 à 17:34 par MisterHadley

Je ne suis pas sur que le port du masque et des gants soit si top glamour que ça...

=)

0 Reco 19/03/2020 à 09:16 par marc19

Déjà si tu est sain, pas de masque et encore moins de gants...................
Et tous ne sont pas "sanitaire".

Un loup vénitien associé à des gants de velours montant,cela peut être dévastateur chez la gent féminine.............et accessoirement masculine .

0 Reco 19/03/2020 à 10:44 par MisterHadley

Cette fois-ci, t'as craqué, c'est sur...

=)

0 Reco 19/03/2020 à 10:56 par marc19

Bah! un peu de fantaisie dans ce monde de brutes..................

L'immo à l'arrêt, plus de notaires , plus d' AI, plus d'actes plus rien .............

Les copro , syndics pagaille en perspective..................

Les déménageurs fermés , préavis prolongés ou annulés pour ceux qui avaient prévu de changer de logements .

0 Reco 19/03/2020 à 11:41 par MisterHadley

Ce n'est pas évident d'accomplir son dur labeur lorsque l'intendance ne suit effectivement pas, c'est sur...

Va falloir trouver un endroit dans ce monde où il serait encore possible de vivre tranquillement...

... avec ou sans "loup vénitien"...

=)

1 Reco 19/03/2020 à 11:44 par MisterHadley

Et ce Julien Denormandie, il n'était pas censé se prononcer sur un tas de trucs immobilier, là, comme les 350000 AG de copropriété qui ne peuvent plus se tenir avec ce covid-19..?

0 Reco 22/03/2020 à 03:36 par pascalebeaud@free.fr

Bonsoir,
J'ai besoin d'un avis urgent et éclairé. SVP
DES AMÉRICAINS ont déménagé chez moi ce jour en plein confinement.
Ils louaient un petit appartement dans la même ville à 1,5 km. ils voyagent avec 2 chiens. Ils sont en France depuis plus d'un mois.
Pensez vous que j'avais le droit de les recevoir jusqu'à leur retour aux USA fin avril ? Ils se sont engagés à respecter le confinement et ne sont pas malades.
Les co-propritaires rendus hysthériques par la peur du corona virus font un scandale, exige que je les vire sur le champs et me menacent d'action en justice.
Merci de m'aider.

0 Reco 22/03/2020 à 03:37 par pascalebeaud@free.fr

Bonsoir,
J'ai besoin d'un avis urgent et éclairé. SVP
DES AMÉRICAINS ont déménagé chez moi ce jour en plein confinement.
Ils louaient un petit appartement dans la même ville à 1,5 km. ils voyagent avec 2 chiens. Ils sont en France depuis plus d'un mois.
Pensez vous que j'avais le droit de les recevoir jusqu'à leur retour aux USA fin avril ? Ils se sont engagés à respecter le confinement et ne sont pas malades.
Les co-propritaires rendus hysthériques par la peur du corona virus font un scandale, exige que je les vire sur le champs et me menacent d'action en justice.
Merci de m'aider.

0 Reco 22/03/2020 à 07:36 par marc19

Comment savez vous qu'ils ne pas porteurs du virus et le transmettre ? Ont-ils été testés et quand ?

Après , c'est de votre responsabilité et voyager avec 2 chiens en provenance des USA , çà pose quand même question .

La peur n'évite pas le danger mais on peu comprendre les voisins,savoir s'ils peuvent entamer une action contre vous et vos hôtes , je ne sais pas .

Si nous sommes confinés jusqu'à fin avril ou plus , vous n'avez pas fini de tourner en rond ! vous et vos américains !

0 Reco 22/03/2020 à 12:28 par pascalebeaud@free.fr

J'ai eu la gendarmerie. Du moment qu.ils étaient en France depuis plus d'un mois et en fin de bail, on ne pouvait pas les laisser dehors. Ils m'ont fournis toutes les preuves. Ils voyagent en famille autours du monde et s'apprétaient à partir en Suisse. Depuis plus d'un mois en France ils n'ont pas à Etre en quarantaine .

0 Reco 22/03/2020 à 12:55 par pascalebeaud@free.fr

J'ai eu la gendarmerie. Du moment qu.ils étaient en France depuis plus d'un mois et en fin de bail, on ne pouvait pas les laisser dehors. Ils m'ont fournis toutes les preuves. Ils voyagent en famille autours du monde et s'apprétaient à partir en Suisse. Depuis plus d'un mois en France ils n'ont pas à Etre en quarantaine .

0 Reco 23/03/2020 à 08:54 par draike

montrer aux autres copro toutes ces preuves pour les rassurer.Il est très important de les informer et les rassurer en expliquant les mesures mises en place

0 Reco 23/03/2020 à 11:58 par pascalebeaud@free.fr

Bonjour,
Merci de vos réponse. C'est bien ce que j'ai fait immédiatement. Mais c'est chaud!!!
Je comprends les gens, mais il était hors de question que je jette ces gens à la rue. Je voyage beaucoup et j'aurais aimé que les gens m'aident. Là les sentiments nationalistes et égoïstes ressortent. Ils essayent de trouver un rapatriement aux USA. Il faut que je résiste aux pressions jusqu'à ce qu'ils puissent partir !!!

0 Reco 18/05/2020 à 16:09 par SoniaMarshallIgub

Ce que j'aimerais conseiller aux investisseurs immobiliers c'est de désinfecter leurs biens le plus tot possible. On ne sait vraiment pas ou ce virus passe. Il faut faire appel a une entreprise telle que stoprat pour effectuer la désinfection Coronavirus. Si une personne infectée est passée par la, ça peut donner de gros dégats si on ne fait pas attention.

Message edité 21/05/2020 à 16:57