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Litige dépôt de garantie

1 Reco 11/12/2017 à 19:13 par Madcat

Bonjour

Je vous soumets mon cas ;
Nous avons rendu les clefs fin juin
Sur l'état des lieux de sortie, le jardin est noté en Bon Etat. (Sachant que quand nous avions récupéré la maison dehors il y avait des tapis d'herbe Synthétique degueulasses mélangés à des mauvaises herbe)

A notre grande surprise début novembre nous recevons le solde du depot de garantie ; la moitie d'un changement de lino vetuste que nous avions dégradé (pot de peinture tombé) et....... 345€ de jardinier ???!!??!

L'entretien du jardin etait a notre charge mais nous l'avions fait, nous memes, bref l'etat des lieux indique bien «bon etat» surtout que le jardinier est intervenu en mi-août donc forcement en un mois et demi ça a eu le temps de repousser

J'ai appelé l'agence qui m'a baladee, j'ai fait un mail resté sans reponse trois semaines et ce matin apres un mail un peu plus menaçant (toujours aimable mais sous entendant que des mesures seraient prises de notre cote) nous avons enfin une reponse «voici les factures du lino et du jardin», a se demander si ils ont lu notre mail.

Bref avant d'aller plus loin (conciliateur, etc..) suis-je dans mon droit ? Je veux dire on est pas jardinier pro le jardin etait peut-être pas oufissime mais on est d'accord que du moment que sur l'état des lieux y a marqué jardin :bon etat, on n'a rien a payer ?

Et si j'insiste pour le jardin ils ne risquent pas pour se venger de facturer le lino en entier on est d'accord que comme il était vieux ils ne peuvent me facturer qu'une partie comme ils ont fait ?

Bref ça me rend malade cette histoire mais pas envie de me laisser faire deja qu'il a fallu que je passe aux avis negatifs sur reseaux sociaux pour avoir le remboursement de mon trop perçu de loyer, j'appelais presque tous les jours on m'envoyait balader etla c'est un peu pareil je tombe jamais sur la responsable on prend mon num avec promesses de rappel et rien...

Help :'(

0 Reco 12/12/2017 à 08:34 par minette17

bonjour,normalement l'etat du jardin doit etre identique à celui decrit dans l'edl d'entree.Donc tu dois remettre le tapis d'herbe synthétique à sa place si tu l'as enlever .Qu'est ce qui est mentionné dans l'edl d'entrée a propos du jardin ?

0 Reco 12/12/2017 à 08:55 par Madcat

Bonjour

Les tapis etaient dans un etat lamentable mis par les precedents locataire pour pas que leurs chiens grattent la terre. Impossible de remettre la main sur edL d'entrée mais le jardin on l'a rendu mieux qu'on l'a trouvé pn a mis du vrai beau gazon et tout. C'était la jungle quand on l'a récupéré on a passé une semaine a remettre en état a enlever ronces mauvaises herbes etc...

Sur l'edl de sortie il y a marqué «bon état» en ce qui concerne haies pelouse arbustes etc.

Que ce soit clair ça me gêne pas de payer des trucs que j'ai abîmé.(genre le lino)
Mais le jardin je comprends pas qu'on me fasse payer un truc marqué «bon état». (Sur le devis ce qui est facture c'est la tonte de la pelouse, la taille des arbustes, l'évacuation des dechets... qu'on avait fait un mois et demi avant. A la rigueur si on l'avait mal fait pourquoi ils int mis «bon etat» ? Ils avaient qu'à mettre «mauvais état» ?

Et puis ils nous ont présenté ça en novembre alors que le devis date de mi aout en plus. Bref on est vraiment tombé des nues quand en plus de pas nous rendre la caution ils nous reclament 70€ de rab. Déjà que normalement c'est deux mois pour rendre le depot de garantie.

Bref payer 345€ pour un truc rendu en «bon état»...ont-ils le droit.

Message edité 12/12/2017 à 09:03