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LMNP groupe Pierre & Vacances

0 Reco 11/08/2020 à 12:14 par Invest1984

Bonjour à tous,

je souhaiterais vous soumettre un problème que je rencontre avec une résidence LMNP , Village Nature du groupe Pierre et Vacances .

Lors de cet investissement, le commercial de P&V promettait loyer mensuel garanti puisque nous signions un bail de 20 ans. Hors, avec le covid, ces derniers estiment que le bien en question n’a pas pu être mis à leur disposition et qu’en conséquence, aucun loyer n’est dû :

#Monsieur,

En votre qualité de bailleur, vous avez une obligation de delivrance du bien pour être exploité.

Les biens loués par votre preneur étant rendus indisponible à leur destination dans le contexte de crise, aucun chiffre d’Affaire touristique n'a pu êtreréalisé. En conséquence la charge de loyer correspondante à la période louée a été interrompue #

Je voudrais savoir si cette suspension du bail est vraiment légale de leur part et si d’autres investisseurs sont dans ce cas .

Merci à vous tous

0 Reco 12/08/2020 à 10:05 par rigane

pas certain mais je crois qu'ils ont le droit de suspendre le paiement des loyers correspondant à la période de fermeture imposée par le gouvernement

1 Reco 20/08/2020 à 17:44 par jerome.baverel

Bonjour Invest1984, je suis exactement dans la même situation que toi. Après avoir consulté un cabinet d'avocats spécialisé dans le domaine, il s'avère que les modalités de "compensation" de notre perte de loyers ne sont pas conformes. Après lecture de mon bail, ce cabinet m'a confirmé que l'intégralité des loyers doit être versée par Pierre et Vacances car aucun décret paru au cours de la période de confinement n'a obligé à fermer les résidences de tourisme. Je viens de créer un groupe Facebook intitulé "Propriétaires Villages Nature" afin de partager entre propriétaires les difficultés rencontrées avec Pierre et Vacances.

0 Reco 20/10/2020 à 16:45 par Dudel

ce probleme n est pas uniquement pour les propriétaires village nature mais pour tous les proprietaires gérés par Pierre et vacances. Les méthodes utilisées par cette société sont tout simplement inacceptables, que ce soit lié au covid ou autre chose. Futur propriétaires, détournez vous vers des sociétés qui traitent les gens normalements, les autres faites comme moi, envoyez un LRAR et demandez fin de bail ou ne renouvelez pas

Je ne trouve pas le groupe facebook

1 Reco 20/10/2020 à 16:46 par Dudel

ce probleme n est pas uniquement pour les propriétaires village nature mais pour tous les proprietaires gérés par Pierre et vacances. Les méthodes utilisées par cette société sont tout simplement inacceptables, que ce soit lié au covid ou autre chose. Futur propriétaires, détournez vous vers des sociétés qui traitent les gens normalements, les autres faites comme moi, envoyez un LRAR et demandez fin de bail ou ne renouvelez pas

Je ne trouve pas le groupe facebook

0 Reco 20/10/2020 à 17:15 par Dudel

ce probleme n est pas uniquement pour les propriétaires village nature mais pour tous les proprietaires gérés par Pierre et vacances. Les méthodes utilisées par cette société sont tout simplement inacceptables, que ce soit lié au covid ou autre chose. Futur propriétaires, détournez vous vers des sociétés qui traitent les gens normalements, les autres faites comme moi, envoyez un LRAR et demandez fin de bail ou ne renouvelez pas

0 Reco 20/10/2020 à 17:16 par Dudel

ce probleme n est pas uniquement pour les propriétaires village nature mais pour tous les proprietaires gérés par Pierre et vacances. Les méthodes utilisées par cette société sont tout simplement inacceptables, que ce soit lié au covid ou autre chose. Futur propriétaires, détournez vous vers des sociétés qui traitent les gens normalements, les autres faites comme moi, envoyez un LRAR et demandez fin de bail ou ne renouvelez pas