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Locataire mauvais payeur bailleur veut reprendre logement po

0 Reco 28/02/2013 à 09:13 par riri007

bonjour,

aidez moi
Mon locataire actuel ne règle plus ses loyers depuis 3 mois.
Le bail se termine au mois d'avril mais il apparaît un délai de préavis de 6 mois, donc trop tard.
Je souhaite y vivre puis je rompre le bail de suite

Merci pour vos réponses

2 Reco 28/02/2013 à 09:22 par marc19

Que votre locataire ne paye plus son loyer est une chose
Que vous vouliez récupérer le logement pour l'habiter en est une autre .
Les procédures sont différentes .
Le préavis de 6 mois étant impossible, vous reste la procédure pour impayés de loyer en vue d'une expulsion si cela arrive à son terme , par la case tribunal ,mais comptez 15 à 18 mois .
Peut-être aussi , vu au train où vont les choses en matière de protection des locataires, il faudra les garder à vie .................. :[

2 Reco 28/02/2013 à 09:51 par riri007

Merci Marc et quelles sont les procédures pour non paiement de loyer et obtenir l'expulsion du locataire
Dois je recourir a un avocat

0 Reco 28/02/2013 à 11:42 par marc19

Bail en mains , voyez dans un premier temps un huissier de justice qui se fera un plaisir de vous guider dans la procédure .
L'avocat n'est pas indispensable .................... mais vous soulagera des parutions au tribunal ..................

0 Reco 01/03/2013 à 08:34 par rockefeller

Pour résilier un bail en cours, il faut un commandement d'huissier et une décision judicicaire. Pour ne pas renouveller le bail en cas d'impayés, la lettre recommandée avec accusé de réception est suffisante.