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Locataire ne respecte pas préavis de depart

0 Reco 05/10/2012 à 14:42 par bingo

Bonjour

je souhaite vendre ma maison, mon locataire souhaite partir plutôt que prévu des lieux!le plus rapide possible selon lui
Il ne respecte pas le preavis, en a t'il le droit?Puis je reclamer une indemnité

merci

0 Reco 05/10/2012 à 23:37 par bali

En loi de 89 le congé par le bailleur doir être donné six mois avant le terme du bail (donc 6mois avant la fin des 3ans) Durant ces six mois le locataire est libre de partir quand bon lui semble sans respecter de préavis "légal" même si la courtoisie veut qu'il l'indique à son bailleur pour décider de la date d' état des lieux. il doit le loyer le temps de son occupation.
Si vous avez donné congé longtemps à l'avance genre 8-9 mois ou un an avant, les effets du congé sont repoussés au 6 derniers mois, dans ce cas là le locataire doit respecter un préavis de 3 mois s'il veux partir avant les 6 derniers mois de préavis.

Pr info le congé du bailleur n'oblige pas le locataire à rester encore six mois minimum dans le logement

0 Reco 06/10/2012 à 11:02 par bingo

bonjour

merci beaucoup pour cette reponse

cordialement