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Locataire qui refuse de quitter les lieux, que faire?

0 Reco 04/10/2016 à 00:52 par Mariion34

Bonsoir,

Mon beau pere est tres embeté : il a loué une maison meublé depuis juin 2015 à une personne qui ne paie plus depuis mai. Les derniers cheques donnés étaient sans provision. Il lui a notifié son départ via un huissier et cette personne reste dans les lieux et le nargue . Il a enlevé la cuisine équipée et EDF mais elle a fait remettre l electricité.

Que faire car le 01/11 approche à grand pas

Merci d'avance pour l'aide que vous pourrez m'apporter

0 Reco 04/10/2016 à 10:44 par tomitoma

Votre beau père est dans la daube, de plus s'il s'amuse à couper l'elec il est plus hors la loi que le locataire mauvais payeur....
Les joie d'être bailleur... La majorité des français les vois comme des nantis, hors ce ne sont que des gens normaux qui n'ont qu'un bien locatif à crédit avec un rendement ridicule car amputé de toute part (impots et taxes, assurances, entretien et réparation... ainsi que ce type d'alea) pour préparer leur retraite.
Enfin bref, c'est un long débat et ma pensé est contradictoire car je fais du locatif mais deconseille aussi de le faire...

En tout cas, votre beau père doit contacter un avocat, provisionner un minimum de 5-6000 € ce préparer à environ 18 à 36 mois de procédure et faire d'ores et déjà le deuil de l'ardoise que va lui laisser le locataire.
Mais pour la trève hivernale de cette année, vraiment navré pour lui, il y aura droit.

0 Reco 04/10/2016 à 11:00 par MisterHadley

Quoi, c'est tout ce que tu as à dire, Tomitoma le "professionnel"..!?

Mais puisque tu précises que tu es aussi bailleur, si c'était toi, que ferais-tu, alors..?

Allez, Tomitoma, fais pas ta pince..!

Et "partage"... =)

0 Reco 05/10/2016 à 17:00 par vdrole

nombreux bailleurs ont également le même problème malheureusement , l'expulsion ne peut etre poursuivie qu'en vertu d'une décision judicaire

0 Reco 06/10/2016 à 10:14 par Nicod44

Bonjour

Après la notification d'un commandement de payer par un huissier, il ne reste qu'à l'assigner au tribunal.

En première instance la présence d'un avocat n'est pas obligatoire. Pour cette étape 9 mois minimum sont à prévoir.

à l'issue du procès 3 solutions :
1) le tribunal ordonne l'expulsion du locataire défaillant. Cette expulsion interviendra en dehors de la période hivernale et en général entre 12 et 24 mois.
2) le locataire propose un échéancier de paiement par apurer sa dette (même à 50€ par mois) et pourra rester dans les lieux
3) le locataire fait appel. la présence d'un avocat est obligatoire et coutera entre 2 et 3000

Bon courage pour cette procédure

0 Reco 06/10/2016 à 10:55 par MisterHadley

Pourquoi vouloir absolument expulser un locataire qui ne paierait pas..?

Pourquoi vouloir absolument vous engager dans une procédure d'expulsion..?

0 Reco 07/10/2016 à 13:15 par draike

as tu d'autres solutions legales à proposer alors ???