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locataire refuse de payer facture nettoyage apres EDL

0 Reco 24/04/2019 à 15:01 par guyen

Bonjour, lors de l'état des lieux de sortie, j'ai eu un une embrouille avec ma locataire. Pour cause, les murs sont sales , très sales, je l'ai mentionné sur l'état des lieux. Cette dernière refuse de signer l'état des lieux.Je l'ai avisé que j'aurais un autre locataire bientôt et que j'allais mandater une entreprise de nettoyage pour nettoyer sa crasse. Il a refusé, plutôt il n'a pas répondu ni à mes messages ni à mes appels
J'ai donc fais appel à des pros du nettoyages, je lui ai envoyé la facture , il m'a appelé ce matin et m'a repondu qu'il refusait de prendre en charge cette facture de nettoyage.
Que faire dans mon cas, faire appel à un huissier de justice pour que le locataire la prenne en charge ?Ou comment dois je proceder?
merci

0 Reco 24/04/2019 à 15:17 par David13

Si le locataire refuse de signer l'état des lieux il faut faire procéder a l'état des lieux par un huissier (a la charge du locataire si c'est lui qui est reticent) puis vous pourrez appliquer la facture de nettoyage si L'EDL fais bien état d'une différence entre l'entrée et la sortie

Dans l'état actuel retenez lui sur son dépôt de garantie mais c'est limite l'EDL n'étant pas fait. Je doute qu'un tribunal statuerait en votre faveur sans EDL

0 Reco 25/04/2019 à 10:07 par missouri17

fait appel à un huissier tu n'as même pas besoin la présence de ton locataire .Les frais seront partagés entre les parties

0 Reco 26/04/2019 à 14:18 par arion

si vous faites appel à un huissier,celui ci va rédiger l’état des lieux de sortie après vous avoir convoqué et les frais occasionnés seront partagés entre vous deux

0 Reco 29/04/2019 à 08:51 par draike

d'abord tu dois savoir qu'aucune retenue sur la caution n'est possible si l'edl n'est pas signé.
Oui , il faut appeler un huissier en cas de désaccord; mais sache que ce dernier n'a pas le pouvoir légal de contraindre ton locataire de changer d'avis.Seul un juge peut faire cela

0 Reco 30/04/2019 à 13:55 par magsONE

effectivement le rôle du huissier de justice est limité à retranscrire ses constatations.il n'a pas le pouvoir de trancher