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location à étudiant étranger

0 Reco 03/10/2012 à 08:57 par YAOU-

bonjour

Je suis propriétaire, et j'ai une personne qui désirerais louer mon bien, cette personne est de nationalité africaine et est inscrite dasn un institut privé français
pourriez-vous me dire quel démarche dois-je faire? je voulais savoir en cas de non-paiement comment puis-je procéder à la récupération de mon appartement?Il est prêt à m'avancer 5 mois de loyer!dois je accepter selon vous?

Cordialement

nb:il n'a aucune famille ni garant en France

2 Reco 05/10/2012 à 18:18 par missknowitall

tout est question de confiance
si vous le trouvez solvable, accepter

1 Reco 05/10/2012 à 18:32 par viroflay

moi je refuserai
pas de moyen, pas de famille, pas de garant !!!!!!!!
mais chacun fait comme il veut

0 Reco 05/10/2012 à 23:29 par bali

viroflaya écrit : moi je refuserai
pas de moyen, pas de famille, pas de garant !!!!!!!!
mais chacun fait comme il veut
Pas de moyen????? juste 5 fois le loyer mensuel.... no comment

1 Reco 05/10/2012 à 23:35 par pongolo

avec 5 mois de loyer à l'avance, c du luxe et je ne vois pas ou est le probleme

4 Reco 06/10/2012 à 06:44 par marc19

Et alors ............5 mois de loyer d'avance .
C'est pas une garantie , c'est même carrément inquiétant pour la suite .
A fuir .........................

0 Reco 06/10/2012 à 08:39 par viroflay

balia écrit : Pas de moyen????? juste 5 fois le loyer mensuel.... no commentt'as pas compris bali
c'est pas 5 x le loyer mensuel de revenu
c'est 0 revenu pas de garant
juste 5 mois de loyer d'avance donc NADA
NO COMMENT
mais chacun fait ce qu'il veut !!!!!!!!!!!!!!!!!!

3 Reco 06/10/2012 à 08:45 par viroflay

pongoloa écrit : avec 5 mois de loyer à l'avance, c du luxe et je ne vois pas ou est le probleme.du luxe pongolo ?
Nous n'avons pas les mêmes valeurs sur le luxe !!!!!!!!
au bout des 5 mois que fait le proprio avec son loc sans revenu, sans garant, sans boulot ?
Réfléchi et fais marcher tes neurones

Donc à fuir comme le dit marc, c'est un mauvais plan Yaou, d'ailleurs même avant de commencer vous avez déjà de gaves inquiétudes.

1 Reco 06/10/2012 à 13:01 par pongolo

cette discussion est un peu inutile et surréaliste non ??

1. le proprio choisit qui il veut

2. s'il n'y a que ce candidat, libre à vous de le prendre

3. s'il y a d'autres candidats, choisissez en un autre en ayant toutes les garanties

pas si compliqué non ?

0 Reco 06/10/2012 à 22:28 par bali

Si si j'ai bien compris viroflay ce que je voulais dire c'est qu'être étranger ne veux pas dire ne pas avoir de revenu!!!!!!Si il peux payer d'avance cinq loyers cela veut dire qu'il a une reserve d'argent. Si il travaille il a des revenus et donc il peux assumer les loyers CAR OUI les etrangers peuvent travailler....Et le "no comment" c'est pour le préjugé etranger = zero revenu...et même si ce sont des étudiants!!

Voilà mais oui chacun pense comme il veut :)

Message edité 06/10/2012 à 22:40
0 Reco 06/10/2012 à 22:34 par bali

On va retenir le bon conseil de missknowitall "si vous le trouvez solvable, accepter"

1 Reco 07/10/2012 à 05:22 par viroflay

balia écrit : Si si j'ai bien compris viroflay ce que je voulais dire c'est qu'être étranger ne veux pas dire ne pas avoir de revenu!!!!!!Si il peux payer d'avance cinq loyers cela veut dire qu'il a une reserve d'argent. Si il travaille il a des revenus et donc il peux assumer les loyers CAR OUI les etrangers peuvent travailler....Et le "no comment" c'est pour le préjugé etranger = zero revenu...et même si ce sont des étudiants!!

Voilà mais oui chacun pense comme il veut :)
salut bali
il n'a pas de revenu, il est étudiant et pas de garant.
Donc au bout des 5 mois que va t'il se passer ?
l'inconnu donc pas visibilité pour yaou, si celui ci le trouvait solvable et n'avait aucun doute, il ne poserait pas la question et foncerait la tête baissée.
Donc à mon humble avis et dans l'intérêt de yaou , je conseille de laisser tomber ce locataire étranger Africain.

1 Reco 07/10/2012 à 09:35 par marc19

Pour évacuer cette conotation raciste qui s'installe insidieusement, pour ma part , qu'il s'appelerait DUPONT , DURAND ou DUBOIS , avec une peau d'albâtre, je ne lui louerai pas pour autant ...............................

0 Reco 07/10/2012 à 10:24 par bali

viroflaya écrit : salut bali
il n'a pas de revenu, il est étudiant et pas de garant.
Donc au bout des 5 mois que va t'il se passer ?
l'inconnu donc pas visibilité pour yaou, si celui ci le trouvait solvable et n'avait aucun doute, il ne poserait pas la question et foncerait la tête baissée.
Donc à mon humble avis et dans l'intérêt de yaou , je conseille de laisser tomber ce locataire étranger Africain.
Dans le descriptif de la question je ne vois pas noté : il n'a pas de revenus!!!!!!

1 Reco 07/10/2012 à 11:29 par pongolo

marc19a écrit : Pour évacuer cette conotation raciste qui s'installe insidieusement, pour ma part , qu'il s'appelerait DUPONT , DURAND ou DUBOIS , avec une peau d'albâtre, je ne lui louerai pas pour autant ...............................ou plutot N'DUBOIS, N'DURAND, N'DUPONT (avec un ''T'') :p

t'as bien raison pour la connotation raciste camarade. Parmi mes locataires, j'ai un couple aussi blanc que la farine Francine qui sont les plus mauvais payeurs, et un couple maghrebin qui sont hyper-réglos, à bon entendeur ...

0 Reco 07/10/2012 à 12:01 par Bernie

Est-ce que le bien de ce proprio est un bien locatif ou est-ce que la proposition de ce qui semblerait être un étudiant étranger, est fortuite?

Si le bien est destiné à la location, pourquoi n'a-t-il pas retenu plutôt un locataire dit "classique" avec les garanties d'usage?

Surabondance locale en matière de location ou logement pas très "aux normes"?

Si la proposition est fortuite, le proprio ne prendrait pas le risque s'il n'a pas besoin des revenus de cette location.

S'il a mis son bien en location afin d'en tirer quelques revenus nécessaires à boucler son budget mais ne trouve pas de locataire autre que cet étudiant, il le prend, ce risque, en "location meublée"....

Message edité 07/10/2012 à 13:02
0 Reco 07/10/2012 à 15:01 par viroflay

marc19a écrit : Pour évacuer cette conotation raciste qui s'installe insidieusement, pour ma part , qu'il s'appelerait DUPONT , DURAND ou DUBOIS , avec une peau d'albâtre, je ne lui louerai pas pour autant ...............................exact, africain, portugais , russe , italien ou français ce locataire ne me semble pas fiable, mais chacun fait ce qui lui plait, libre à yaou de faire confiance, un homme averti en vaut deux

0 Reco 07/10/2012 à 15:20 par marc19

Une proposition ou un accord de 5 mois payés d'avance, c'est tout à fait louche
.................point barre .
On n'a point besoin d'autres éléments pour deviner une arnaque , d'où qu'elle vienne d'ailleurs, candidat preneur ou bailleur .
Sinon , voir du côté de la BAC à Marseille pour un bon plan .................. ^^

0 Reco 07/10/2012 à 15:27 par pongolo

yen a pas beaucoup qui reussissent le BAC à Marseille ...