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Location appartement par famille étrangère

0 Reco 20/01/2011 à 17:57 par saintemarie

Bonjour,

Une famille d’origine sri lankaise souhaite louer mon appartement. Le père de famille dispose d’un passeport mais il n’a pas pour le moment de carte de résident. Il me propose un très bon loyer mais je suis un peu réticente, surtout pour le contrat de bail vu qu’il n’a pas encore de carte de résident , de plus il comprend très mal le français.

Dois-je accepter ?

Merci de vos conseils et recommandations

1 Reco 20/01/2011 à 18:03 par Bernie

"Il me propose un très bon loyer"....... Normalement c'est le bailleur qui propose.

Fuyez......

Vous cumulez les handicaps, pas de carte de résident," il vous propose" et ne maîtrise pas le français. Il est donc plausible qu'il ne maîtrise pas d'avantage la règlementation en matière de location. Allez donc lui expliquer ses droits et ses devoirs.....

Message edité 20/01/2011 à 18:13
1 Reco 20/01/2011 à 23:37 par cocoyalex

Berniea écrit : "Il me propose un très bon loyer"....... Normalement c'est le bailleur qui propose.

Fuyez......

Vous cumulez les handicaps, pas de carte de résident," il vous propose" et ne maîtrise pas le français. Il est donc plausible qu'il ne maîtrise pas d'avantage la règlementation en matière de location. Allez donc lui expliquer ses droits et ses devoirs.....
ben la Bernie...si on en faisait autant avec les gens qui massacrent la choucroute...hein...?? ;)
Bon, trêve de plaisanterie...s'il propose un super loyer c'est qu'il a plein de soussous dans la popoche, non?...comment a-t-il fait?....même en admettant, je ne suis pas sûre que l'on puisse louer durablement et autrement que pour les vacances à un non-résident...
Des fois il faut savoir prendre des risques...ou pas....Ceci me rappelle une histoire: il y a longtemps de cela (he oui!) premier studio en locatif, donc premier crédit, et voici que l'agence m'appelle pour me proposer un premier locataire, venu d'Afrique subsaharienne, étudiant de son état, venu les mains dans les poches mais avec un an de loyer (à me verser en arrivant) dans ses popoches...j'ai pesé le pour et le contre...j'ai refusé...parcequ'après les 1 an, si ça payait pas, on faisait quoi...j'ai perdu 2 ou 3 mois de loyer (rentrée scolaire oblige....), et bien il a traversé le boulevard et s'est retrouvé en location chez une copine qui avait le même genre de bien, on a fait le rapprochement plus tard...et elle m'a dit: Mamadou (he oui, c'était son nom..)? impeccable, après l'année payée d'avance, tous les loyers payés" rubis sur l'ongle", et il y a fait toutes ses études....Voili, voilou...Une anecdote...Il y a les gens qui foncent (heureusement) et ceux qui freinent (heureusement aussi...), dans ce genre de cas, tout est possible, le meilleurs, comme le pire....Il peut y avoir la famille étrangère hyper respectueuse et scrupuleuse sachant qu'elle n'arrive pas dans les meilleures conditions...et aussi de fieffés enfoirés qui vont profiter de la situation....Alors, c'est difficile de dire...!!!

Message edité 20/01/2011 à 23:40
0 Reco 21/01/2011 à 07:31 par versace

Pour connaître la solvabilité du locataire, à défaut d’une garantie bancaire, demandez un an de loyer par exemple ;)
Pour prévenir les "risques", vous pouvez le demander de chercher un garant

0 Reco 21/01/2011 à 13:57 par Bernie

cocoyalexa écrit : ben la Bernie...si on en faisait autant avec les gens qui massacrent la choucroute...hein...?? ;)
Bon, trêve de plaisanterie...s'il propose un super loyer c'est qu'il a plein de soussous dans la popoche, non?...comment a-t-il fait?....même en admettant, je ne suis pas sûre que l'on puisse louer durablement et autrement que pour les vacances à un non-résident...
Des fois il faut savoir prendre des risques...ou pas....Ceci me rappelle une histoire: il y a longtemps de cela (he oui!) premier studio en locatif, donc premier crédit, et voici que l'agence m'appelle pour me proposer un premier locataire, venu d'Afrique subsaharienne, étudiant de son état, venu les mains dans les poches mais avec un an de loyer (à me verser en arrivant) dans ses popoches...j'ai pesé le pour et le contre...j'ai refusé...parcequ'après les 1 an, si ça payait pas, on faisait quoi...j'ai perdu 2 ou 3 mois de loyer (rentrée scolaire oblige....), et bien il a traversé le boulevard et s'est retrouvé en location chez une copine qui avait le même genre de bien, on a fait le rapprochement plus tard...et elle m'a dit: Mamadou (he oui, c'était son nom..)? impeccable, après l'année payée d'avance, tous les loyers payés" rubis sur l'ongle", et il y a fait toutes ses études....Voili, voilou...Une anecdote...Il y a les gens qui foncent (heureusement) et ceux qui freinent (heureusement aussi...), dans ce genre de cas, tout est possible, le meilleurs, comme le pire....Il peut y avoir la famille étrangère hyper respectueuse et scrupuleuse sachant qu'elle n'arrive pas dans les meilleures conditions...et aussi de fieffés enfoirés qui vont profiter de la situation....Alors, c'est difficile de dire...!!!
Loin de moi de vouloir stigmatiser les "étrangers" ou de vouloir préjuger coco. L'étudiant de ton exemple maîtrisait le français. Pour pouvoir suivre des cours en France il convient de comprendre et de parler un minimum de français, n'est-ce pas? C'est donc autre chose.

Le monsieur, dont fait référence saintemarie, ne comprend pas bien le français et de surcroît, pour le moment, n'est pas en possession d'une carte de résident.

Mais il a un paquet de pognon dans la poche. Si c'est le seul critère pour se décider en matière de location, faut pas s'étonner, hein?

Message edité 21/01/2011 à 14:02
0 Reco 21/01/2011 à 15:10 par cocoyalex

^^
Oui Bernie, je sais que tu ne stigmatises pas...Il faudra en savoir d'avantage sur ce dossier, la famille, la région, la situation du bailleur etc...(la copine qui a récupéré mon étudiant avait fini de payer son appart. et est avocate, alors evidemment ça aide à prendre des risques...) et ce genre de problème démontre bien l'absurdité de la politique d'immigration dans notre pays: on le laisse venir mais pas de carte de résident, on laisse s'installer des gens qui ne maitrisent ni la langue ni les lois, ni les us et coutumes de notre pays et après on s'étonne qu'il y ait des problèmes...Va emmigrer au Canada par ex, ça va pas être la même chose....

0 Reco 21/01/2011 à 17:32 par Bernie

Nous sommes d'accord coco!

0 Reco 22/01/2011 à 00:16 par cocoyalex

=)
Et après nous avoir collé des "bras cassés" dans ce genre, on t'affirme sans même avoir honte le sempiternel truc qui tue: "nul n'est censé ignorer la loi"...que même nous on a du mal...ceci dit du côté étranger, ils font très vite pour comprendre quand ils veulent....Bon ben, on en rit ou on en pleure???

0 Reco 22/01/2011 à 07:05 par lexmarc

saintemariea écrit : Bonjour,

Une famille d’origine sri lankaise souhaite louer mon appartement. Le père de famille dispose d’un passeport mais il n’a pas pour le moment de carte de résident. Il me propose un très bon loyer mais je suis un peu réticente, surtout pour le contrat de bail vu qu’il n’a pas encore de carte de résident , de plus il comprend très mal le français.

Dois-je accepter ?

Merci de vos conseils et recommandations
C'est un risque pour vous, pensez sur le long terme... c'est une mauvaise idée..
Sinon, il devrait demander une caution solidaire là au moins...ce sera plus rassurant

0 Reco 24/01/2011 à 16:09 par Bastermass

[quote name=lexmarc date=1295676347]C'est un risque pour vous, pensez sur le long terme... c'est une mauvaise idée..
Sinon, il devrait demander une caution solidaire là au moins...ce sera plus rassurant[/q

Je propose une solution encore plus facile, elle prend les avances sur les loyers et elle souscrit une GRL!!futé non ;)

0 Reco 24/01/2011 à 17:19 par Bernie

GRL pour quel Locataires ? Locataire entrant dont les ressources sont au moins égales à 2 fois le montant du loyer charges comprises. Locataires en place depuis plus de 6 mois sans incidents de paiement.

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Loyer maximum 2000 € 2000 €

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Quand ? 15 jours maxi. entre la date du bail et la souscription de la GRL. Le bail doit dater d’au moins 6 mois.

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Documents nécessaires Toutes pièces justifiant ses ressources et demandées à la souscription. Relevé de compte du locataire ou quittances de loyers & photocopie du bail.

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Si une seule des conditions n’est pas réunie, l’offre GRL ne peut être souscrite.

Extrait de :
Votre texte à lier...

Il est possible que le monsieur Sri Lankais ne réponde pas à ces critères.......

Message edité 24/01/2011 à 17:19
0 Reco 24/01/2011 à 19:21 par MisterHadley

Vous aussi...

... dites non à la bernie...

=)