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Location : Bail meublé mais logement vide

1 Reco 21/05/2019 à 12:10 par Curseur_13

Bonjour,

Nous sommes actuellement 4 jeunes souhaitant faire une colocation dans une maison.
Nous venons de trouver miraculeusement un propriétaire acceptant notre dossier de colocation et nous proposant la location d'une maison.

Cependant, l'agence nous indique qu'il s'agira d'un bail meublé alors que la maison est vide en réalité, cela ne nous dérange pas car nous avons nos propres meubles et que nous préférons éviter d'enmenager dans un meublé.

Je souhaiterai savoir ce qu'implique la signature du bail meublé (pour nous locataire) alors que la maison est vide ?

Que passe t-il s'il refuse de nous rendre la caution lors de notre départ ?
Pouvons-nous retourner ce point contre lui ?
Que se passe t-il en cas de dénonciation de notre part au cours du bail ?

Je sais que cela sort de l'aspect légal, cependant, il s'agit du seul propriétaire à nous donner cette opportunité de collocation..

Merci d'avance pour votre retour d'expérience,

Cordialement,

0 Reco 22/05/2019 à 11:10 par fred77

Je ne vois pas trop de risques, juste que la durée minimale du bail pour un étudiant, sera de 9 mois au lieu de 1 an

0 Reco 23/05/2019 à 14:20 par MARAMA

il s'agit tout simplement d'une fausse déclaration sur la nature de la chose louée.Ne t'aventure pas sur ce chemin

0 Reco 24/05/2019 à 13:16 par peridis

Bonjour Curseur 13,

C'est en effet illégal.Cependant pour être en règle, votre proprietaire peut vous proposer de racheter vos meubles
cordialement

0 Reco 27/05/2019 à 10:53 par jade567

Bonjour, je loue un appartement avec un bail d'habitation non meublé, pourtant il dispose d'une cuisine équipée , d'une TV, et d'un lit.Y a t'il des risques pour moi en tant que locataire de louer un meublé avec bail vide?faut il un nouveau bail

Merci

0 Reco 29/05/2019 à 11:08 par bavoure

jade567a écrit : Bonjour, je loue un appartement avec un bail d'habitation non meublé, pourtant il dispose d'une cuisine équipée , d'une TV, et d'un lit.Y a t'il des risques pour moi en tant que locataire de louer un meublé avec bail vide?faut il un nouveau bail

Merci
il ne s'agit pas d'un meublé mais une location vide avec des meubles mise à disposition du locataire. Il faudrait dans ce cas insérer dans le bail une clause à ce sujet pour éviter un contentieux en cas de pannes ou lors de l’état des lieux de sortie

0 Reco 29/05/2019 à 16:00 par lael

peridisa écrit : votre proprietaire peut vous proposer de racheter vos meublesCe qui est tout autant passible d'un redressement fiscal.
Le propriétaire doit être à l'initiative de l'achat des meubles et ceux-ci doivent être présents dans le logement avant l'arrivée des locataires.

L'administration fiscale considérera alors qu'il s'agissait en réalité d'une location en nu avec des meubles et non pas d'une location meublée.
De la même façon, il y a une liste officielle des meubles obligatoires, s'il en manque, il y a un risque de requalification de la location.

Mais à priori aucune incidence pour les locataires, c'est uniquement le propriétaire qui prend le risque.
Juste faire attention à l'état des lieux et à l'inventaire annexés au bail pour que ne vous soient pas réclamé à la sortie des meubles non présents à l'entrée.

Message edité 29/05/2019 à 16:02
0 Reco 29/05/2019 à 17:48 par Danielmmo

Qu'un particulier fraude pourquoi pas.

Que l'agence permette à ce particulier de frauder c'est dingue.