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location courte durée

1 Reco 24/12/2013 à 13:03 par nickel

Bonjour

peut louer un meublé pour deux mois?
Dois je signer un bail pour cela?

merci

2 Reco 26/12/2013 à 12:12 par MonCoachLocatio

Dans tous les cas, il faut un bail.
Si ce n'est pas la résidence principale du locataire, cette durée peut être assimilée à une location saisonnière ; sinon bail meublé c'est 1 an renouvelable par tacite reconduction ou 9 mois si étudiant;

moncoach-location.fr

0 Reco 26/12/2013 à 13:29 par laponi

et donc avec cette durée de location ,on peut faire un bail saisonnier?Au fait, je vais bientôt partir en Italie pour 3 mois (raison personnelle) et je me renseigne de la faisabilité de ce genre de location au lieu de laisser l'appartement inhabité pendant ce temps......

0 Reco 26/12/2013 à 13:36 par MonCoachLocatio

Effectivement ! le problème est : qui vous allez faire entrer chez vous ?
Absent 3 mois, c'est long ! Il existe un site de location entre particuliers pour locations courtes allez-voir pour vérifier si c'est rassurant pour vous!
Cordialement
moncoach-location

Message modéré 26/12/2013 à 14:03
0 Reco 26/12/2013 à 14:06 par laponi

ok .merc ipour la confirmation

0 Reco 26/12/2013 à 14:09 par MonCoachLocatio

laponia écrit : ok .merc ipour la confirmationle modérateur a supprimé le nom qui est airbnb.fr

bon séjour en Italie, pays génial !

0 Reco 27/12/2013 à 13:39 par gween

Bonjour
je suis propriétaire d’un logement et je loue quelques fois mes chambres à des personnes de passage dans la région ,des étudiants ou autres ... pour une durée allant de 2 à mois avec un loyer assez bas. Les chambres sont bien évidement meublés .Je partage au fait la maison avec eux.En lisant ce forum, j’ai trouvé la réponse à ma question sur le type de bail à utiliser .Mais en ce qui concerne la déclaration des loyers perçus au fisc, comment faire ?

0 Reco 28/12/2013 à 11:15 par MonCoachLocatio

gweena écrit : Bonjour
je suis propriétaire d’un logement et je loue quelques fois mes chambres à des personnes de passage dans la région ,des étudiants ou autres ... pour une durée allant de 2 à mois avec un loyer assez bas. Les chambres sont bien évidement meublés .Je partage au fait la maison avec eux.En lisant ce forum, j’ai trouvé la réponse à ma question sur le type de bail à utiliser .Mais en ce qui concerne la déclaration des loyers perçus au fisc, comment faire ?
Il y a exonération uniquement si résidence principale du locataire

Message edité 28/12/2013 à 11:21
0 Reco 28/12/2013 à 11:29 par MonCoachLocatio

Compte tenu de ce que vous dites, vous pouvez vous appuyez sur ce texte :

Location meublée
Régime "micro-BIC"

Ce régime s'applique si vos recettes annuelles ne dépassent pas 32.600 €.

Toutefois, si c'est la 1ère ou la 2ème année que vous dépassez ce plafond, vous pouvez bénéficier de ce régime une année supplémentaire.

Pour bénéficier de cette formule, vous devez indiquer le montant brut de vos revenus fonciers sur la déclaration n°2042 C.

Vous bénéficiez d'un abattement forfaitaire pour frais de 50 % calculé automatiquement par l'administration fiscale.

Les charges ne peuvent pas être déduites.


Bien à vous

moncoach-location.fr