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Location d'une partie de ma RP pendant mon absence

0 Reco 13/06/2014 à 13:09 par ratatine

Bonjour,

Je vais m'absenter (voyage touristique) pour une durée de 10 mois de ma résidence principale.
Avant mon absence et pendant mon absence ma résidence principale sera en partie habitée par des locataires (certaines pièces resteront fermées puisque mes effets personnel y seront).

Voici mes interrogations :

- J'envisage de réaliser un bail de location meublé, suis-je dans le bon ?

- est ce que je rentre dans le cas d'une exonération d’impôts sur cette location puisque c'est une partie de ma résidence principale qui sera louée et que cela deviendra la résidence principale des locataires ? Est-ce que cette exonération s'applique si je ne suis pas physiquement dans le logement ?

- Qui paye la taxe d'habitation ? sachant que les locataires ont leur RP dans une autre région et attendent de trouver acheteur (il s'agit d'une mutation pour eux)

- Comment déclarer les impôts sur le revenus car 2 déclarations à la même adresse finalement ?

0 Reco 14/06/2014 à 15:46 par draike

s'agissant d'un bail saisonnier ,le locataire n'a pas à payer la taxe habitation ........

0 Reco 16/06/2014 à 17:21 par christiano

- J'envisage de réaliser un bail de location meublé, suis-je dans le bon ?

location meublé avec un contrat de bail saisonnier

- est ce que je rentre dans le cas d'une exonération d’impôts sur cette location puisque c'est une partie de ma résidence principale qui sera louée et que cela deviendra la résidence principale des locataires ?

oui , du moment que le loyer est raisonnable ,183 €/m2/an en Ile-de-France et 134 €/m2/an dans les autres régions pour l'année 2014)

Est-ce que cette exonération s'applique si je ne suis pas physiquement dans le logement ?
non.le logement doit continuer de constituer votre résidence principale

- Qui paye la taxe d'habitation ? sachant que les locataires ont leur RP dans une autre région et attendent de trouver acheteur (il s'agit d'une mutation pour eux)
La TH est intégralement due par le locataire présent au 1er janvier